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家づくりの豆知識

注文住宅を検討中の方へ！太陽光発電について詳しく解説しま…

2021.07.15

コラム

「太陽光発電の仕組みやメリットはどのようなものだろう」注文住宅をお考えで、このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。今回は太陽光発電の仕組みやメリット、デメリット、設置手順を詳しくご紹介します。発電量や設置にかかる費用を抑える方法もご紹介します。太陽光発電の導入をお考えの方はぜひご一読ください。 □一般的な住宅用太陽光発電のシステムの仕組みとは？太陽光発電は環境に良いということはご存じの方も多いでしょう。しかし、太陽光発電がどのような仕組みになっているかご存じの方はあまりいらっしゃらないと思います。そこで、ここでは太陽光発電の仕組みについて詳しく解説いたします。太陽光発電システムと聞くと、屋根の上に設置する太陽光パネルのみを想像してしまう方が多いのではないでしょうか。しかし、その太陽光パネルは、太陽光発電システムの一部でしかありません。太陽光発電システムを使用して発電された電気をご家庭で使ったり、電力会社に売ったりするためには、他にもさまざまな機器が必要です。住宅用の太陽光発電システムを構成する機器をご紹介します。 1つ目は、太陽光パネルです。こちらは、ソーラーパネルとも呼ばれる、みなさんが主に想像する太陽光発電のパネルのことです。たくさんの太陽電池を板状に接続しており、光を電気に変換する役割を持っています。設置枚数によって、発電できる量が異なります。 2つ目は、接続箱です。太陽光パネルの配線をまとめ、パワーコンディショナへと電気を送る装置のことです。太陽光発電が小規模の場合、パワーコンディショナと一体になっていることもあります。 3つ目は、直流側開閉器です。太陽光パネルで発電した直流の電気が流れる回路の開閉装置のことです。接続箱と同じように、パワーコンディショナと一体になっている場合もあります。 4つ目は、保護装置です。回路に流れる電気を監視し、停電や過電圧などの異常を感知した際に、システムを停止させるための装置のことです。こちらも多くの場合、パワーコンディショナと一体になっています。 5つ目は、パワーコンディショナです。太陽光で発電した電気を一般の家庭で使えるように変換を行う装置のことです。 6つ目は、発生電力量計です。太陽光パネルで発電された電力量を測るための装置です。 7つ目は、分電盤です。パワーコンディショナで変換された電気を家庭内の各部屋や場所に分配するための装置のことです。電気事業者から供給される電気の分配や、発電された電気を売るために送り出す機能もあります。 8つ目は、電力量計です。これは、電気事業者との電気の売買に使用します。送電線から送られてきた電力の量や送り出す電力の量を計測するための機器のことです。これらの機器を使用して、太陽光発電で発電した電力を家庭内で使えるようにしています。 □太陽光発電のメリットとデメリットについて太陽光発電にはどのようなメリットやデメリットがあるのかご紹介します。＊メリット 1つ目は、売電すれば副収入になることです。これは、太陽光発電の最大のメリットともいえるでしょう。太陽光発電は、導入後数年間は初期費用を回収する必要がありますが、その後はメンテナンスのみで継続した収入を見込めます。注意することとして、売電して得た利益は雑所得となるため確定申告をして所得税を納める必要があることです。確定申告をする必要があるのは、収入から経費を引いた金額が年間20万円を超える場合です。太陽光発電以外の雑所得を合算して20万円を超えている場合は確定申告を行いましょう。 2つ目は、光熱費を節約できることです。昼間は自家発電で得た電気を使用し、夜間は電力会社の電気を使用することで効率良く光熱費を節約できるでしょう。また、エコキュートを使い、オール電化にすると給湯器も太陽光発電で賄えます。ガス代も下がるため、非常に効果的でしょう。 3つ目は、停電時でも電気を使えることです。太陽光発電の電気を蓄電池にためておくと、停電時でも家電を動かせたり、断水を防げたりと役に立つでしょう。また、停電の長期化によって家電の使用や充電ができないといったストレスからも解放されます。いざというときの保険として太陽光発電を使用するのも1つの手ですね。 4つ目は、住宅の断熱効果があることです。屋根の上にパネルを設置するため、住宅の断熱効果も期待できます。何もない場合は、直射日光によって室内の温度も上昇しますが、パネルは光や熱を吸収してくれます。冬でも、部屋の暖かい空気が外に出ていくのを防げるため、温度を一定に保てるでしょう。 5つ目は、地球にやさしいエネルギーを利用できることです。環境問題を個人的に貢献するのは難しいですよね。しかし、太陽光発電を導入すれば、自然エネルギーを使用しているため環境問題にも対応できます。＊デメリット太陽光発電には、このように多くのメリットがあります。しかし、もちろんデメリットも存在します。 1つ目は、天気や日照時間に左右されることです。太陽光発電は、一年中力を発揮するのは難しいといえるでしょう。天気が悪い日が続くと発電量が少なくなってしまいます。しかし、ソーラーパネルを取り付けるモジュールの中に、日照時間が短くても発電量が落ちにくいものがあります。くもりや雨が心配な方はこちらを使用すると良いでしょう。また、蓄電池を導入すると自家発電ができないときも前の日にためた電気を使用できます。 2つ目は、メンテナンスの手間や費用がかかってしまうことです。太陽光発電の機器は年月が過ぎると劣化します。そのため、適切なタイミングでメンテナンスを行う必要があります。パネルの表面の傷や汚れによる劣化は発電効率にも大きく関わるため、定期的な点検が必要不可欠です。パワーコンディショナも日々の稼働で内部が消耗します。同じ間隔でメンテナンスを行いましょう。また、保証期間より早く不具合が起こったときには、メーカーに依頼したり火災保険や損害保険で修理費用をカバーできたりする場合もあります。いざというときに慌てないよう、メンテナンス費用を積み立てておくことも大切ですね。 3つ目は、設置費用が高いことです。導入費用は年々下がっていますが、その負担はまだ大きなものです。設置費用の負担を減らすためにはソーラーローンの活用や、地方自治体の補助金を利用するなどの方法があります。ソーラーローンを利用すると、初期投資額0円で設置できます。月々の支払いも太陽光発電によって節約した電気代や売電収入での支払いができます。地方自治体の補助金を利用することも初期費用を下げられます。設置前にお住まいの地域に補助金があるかどうか調べてみましょう。 □太陽光発電を設置する手順をご紹介します！太陽光発電を設置するのはどのような手順かご存じでしょうか。知らない方も多いと思います。そこで設置の手順を詳しく解説します。まずは、太陽光発電を取り扱っている業者や販売店に相談しましょう。予算やローンを利用するかなどを聞き、計画を提案してもらいます。自治体の補助金を利用できる場合は、それをもとに自治体の補助金審査会に申し込んでみましょう。審査が終わり、問題がないと判断されれば受理通知が来ます。受理通知を受け取ったら、施工業者や販売店に注文を行いましょう。そうすると、事業計画を提案してもらえるのでこれらを踏まえて電力会社に申し込みします。電力会社では、事業計画の内容をもとに接続契約を締結できるか判断し、可能であれば契約を締結します。次に、住んでいる地域の経済産業局に事業計画の認定を行います。認定されれば、施工業者や販売店にソーラーパネルを設置する工事と電気工事を発注します。ソーラーパネルの発電した電気と家庭で使う電気の種類が異なるため、この工事は必須です。室内に発電量などを確認するためのモニターや電力量計の設置工事なども行います。電力会社の方でも連系工事という電力供給契約の締結とシステムの構築を行います。これらの工事が完了したら、竣工検査をし、保証書などの発行と引き渡しを行います。その後、運転を開始し、自治体の補助金の交付申請を行いましょう。問題がなければ、交付決定の通知が来るでしょう。設置まではこのような流れになっています。 □年間発電量と設置にかかる費用について上記では、太陽光発電のメリットやデメリット、設置方法をご紹介しました。年間に発電できる量はどのくらいか気になりますよね。そこで、まず年間発電量をご紹介します。太陽光の年間発電量は、「kw」でキロワットという単位で示されます。太陽光発電を利用した年間発電量は、1kwのソーラーパネルあたり1000kwhです。例えば、4kwでは4000kwhになります。調査によると、家庭の電力年間使用量はおよそ5500kwhだという結果があります。つまり、4kwの太陽光パネルを導入すると約7割の電力を賄えるということですね。また、設置にかかる費用についてですが、設置と施工費合わせて平均で220万円程度がかかります。屋根の形状によっては、補強工事も必要になるため別にかかる場合もあります。これらの施工費を安くするためにも、自治体の補助金をうまく活用しましょう。何年かければ、これらの設置費用を回収できるか気になる方もいらっしゃるでしょう。 5kwの太陽光発電の売電収入では、年10万円程度が得られます。また、太陽光発電で削減した電気代を考慮するとさらに回収期間を早められるでしょう。これらを考慮すると、約15年程度で設備費を回収できるでしょう。 □まとめ今回は、太陽光発電の仕組みやメリット、デメリット、手順などを詳しくご紹介しました。太陽光発電には、初期費用がかかりますが回収もできますし、副収入としても有効な手段です。環境に優しいことも大きなメリットですね。導入する際はうまく補助金を活用しましょう。導入でお悩みの際はぜひ一度当社にご相談ください。
マイホームをお考えの方へ！オプションについてご紹介します！

2021.06.30

コラム

マイホームをお考えの方で、オプションを取り入れたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。せっかくのマイホームですから、さまざまなオプションを取り入れたいですよね。しかし、どのようなオプションがあるのかわからないという方もいらっしゃると思います。そのため、本記事ではオプションについてご紹介します。 □オプションとはまずは、住宅におけるオプションとは何かについてご紹介します。オプションとは、標準仕様以外の設備を指します。標準仕様とは、ハウスメーカーなどの住宅会社が設定したその住宅の基準となる仕様のことであり、住宅に不可欠な設備を指します。つまり、オプションとは通常その住宅には備わっていないものということです。次に、オプション費用の相場についてご紹介します。オプション費用はどのようなオプションを取り入れるか、住宅会社に依頼するかで異なるため、一概に答えられません。そのため、ご自身が検討しているオプションがいくらするのか気になる方は、依頼する住宅会社に聞いてみましょう。 □外観のオプションについてでは、ここから住宅のオプションにはどのようなものがあるのかについてご紹介していきます。まずは、外観のオプションについてです。本記事では、外観のオプションを4つご紹介します。 1つ目は、タイル外壁です。土や石を高温で焼き固めて作られるタイルを使用しているため、高級感があり独特の風合いがあるのが特徴です。また、汚れや傷に強く、経年劣化が少ないことも特徴として挙げられます。 2つ目は、セルフクリーニング外壁です。この外壁は、雨の力でセルフクリーニングをしてくれる外壁です。雨の力を利用して汚れを落としてくれるため、メンテナンスの手間を省けます。 3つ目は、屋上です。屋上はさまざまな使用用途があるため、住宅の楽しみ方の幅が広がります。しかし、屋上を設置する費用や維持費用は少し高額であるため、注意が必要です。 4つ目は、防犯灯です。玄関に設置することが多いです。夜間に手元を照らしてくれるだけではなく、空き巣防止にも繋がります。 □内装のオプションについて次に、内装のオプションについてご紹介します。本記事では、内装のオプションを6つご紹介します。 1つ目は、アクセントクロスです。室内の雰囲気を華やかにしたいという方や、目立たせたい箇所があるという方におすすめなのがアクセントクロスです。壁一面だけを変えることで、部屋全体の印象を大きく変えられます。 2つ目は、タイルです。アクセントクロスよりも、さらに手の込んだ空間を作りたいという方はタイルがおすすめです。タイルにはタイルにしか出せない凹凸や質感があるため、クロスでは出すのが難しい重厚感や高級感のある空間を作れます。 3つ目は、無垢床です。近年では、自然素材を生かした住宅づくりをされる方も増えてきています。無垢材を使った床は、肌触りが良く、色味も温かみがあるのが特徴です。しかし、木の種類によって値段が大きく異なることには注意が必要です。 4つ目は、間接照明です。間接照明は、光を直接落とすのではなく、壁などに当ててぼんやりとした光を空間に落とす手法です。間接照明を取り入れることで、色や明暗の種類を増やせ、さまざまな雰囲気の空間を作り出せます。 5つ目は、足元灯です。意外とあると便利なのが足元灯です。足元灯は夜中にトイレに行く際や、階段を上り下りする際などに足元を照らしてくれるため、他の電気をつける必要がありません。 6つ目は、手すりです。ご両親との同居をお考えの方は、手すりを取り入れることをご検討されてはいかがでしょうか。寝室からトイレまでの道のりや、玄関に取り入れることで生活がしやすくなります。また、新築の際には取り入れなくても、将来的に取り入れることをご検討されている方は、壁の中に下地が必要な場合があるため、あらかじめ設計士に相談しておきましょう。 □玄関のオプションについて次に、玄関のオプションについてご紹介します。本記事では、玄関のオプションを2つご紹介します。 1つ目は、電子錠です。電子錠では、カードキーやリモコンキーを使って施錠と解錠を行います。そのため、多くの荷物を持っている際や、お子様を抱っこしている際などに非常に便利です。また、鍵を複製される心配もないため、防犯性にも優れています。 2つ目は、宅配ボックスです。宅配ボックスを取り入れることで、家に誰もいなくても荷物を受け取れます。そのため、共働きの方や昼間誰もいないことが多いご家族などは取り入れてみてはいかがでしょうか。 □キッチンのオプションについて次に、キッチンのオプションについてご紹介します。本記事では、キッチンのオプションを5つご紹介します。 1つ目は、IHクッキングヒーターです。 IHコンロは、電源を入れてすぐに鍋やフライパンが温まるため、取り入れた多くの方が満足されています。また、ボタン1つで火力を調整できることや、火を使わないため小さなお子様やご年配の方がいらっしゃるご家庭でも安心して使えることがメリットとして挙げられます。 2つ目は、引き出し式のフロアキャビネットです。現在お住まいになっているご家庭のキッチンの収納力に不満がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。キッチンの最大の課題は収納力ですが、それを解決してくれるのが引き出し式のフロアキャビネットです。開き戸式のものと比較して収納量が多くなることに加え、収納もしやすいことがメリットとして挙げられます。 3つ目は、シャワー式水栓です。シャワー式水栓を取り入れることで、キッチン周りの掃除のしやすさが格段に上がります。シンクの中や洗いにくい大きな鍋も、シャワー式水栓で洗うことで掃除の効率が大幅に上がり、家事の時間が時短できます。また、シャワー式水栓を取り入れたことで、料理への関心が高まったという方もいらっしゃるため、料理に興味がある方はぜひ取り入れてみてください。 4つ目は、パントリーです。あまり馴染みがないという方もいらっしゃるかも知れませんが、キッチンのオプションの中でも満足度が高いのがパントリーです。パントリーは、常温で保存できる食品や、使用頻度の低いキッチン用品を保管する場合に使われます。しかし、取り入れて後悔したという方も一定数いらっしゃるため、ご自身のご家庭にとって必要であるかしっかりと考えて取り入れるようにしましょう。 5つ目は、食器洗い乾燥機です。食器洗い乾燥機は手洗いが大変な食器や調理器具も綺麗に洗い流してくれます。水仕事が減ることで、手荒れしなくなったり、ご家族との時間が増えたりなどメリットはたくさんあります。 □オプションで後悔しないためには上記では、さまざまなオプションについてご紹介しました。しかし、上記をご覧になって反対に後悔した方が多いオプションはないのかとお思いになった方もいらっしゃるのではないでしょうか。本記事では、そのような方のためにオプションを取り入れて後悔した方が、どのような点で後悔されたのかについてご紹介します。 1つ目は、機能についてです。住宅設備の進化は目覚ましく、オプションを取り入れることで、ご自宅を高級なホテルのような空間にできます。しかし、あまりにも機能性の高いオプションを取り入れても、使用頻度が低いと後悔してしまうことがあります。そのため、どれくらいの機能を持ったオプションを取り入れるかについてはご家族としっかりと話し合って、使用頻度や金額などを考慮して決めるようにしましょう。 2つ目は、コンセントです。コンセントが足りないという失敗はよく起こりますが、最近は反対に設置しすぎてしまい後悔される方も増えてきています。コンセントをたくさん設置しすぎて、家具と干渉してしまうというやりすぎの失敗です。そのため、コンセントの数と位置は、あらかじめどのような位置にどれだけの数が必要かをシミュレーションすることが重要です。 3つ目は、家具の配置です。オプションを取り入れすぎてしまい、家具の配置がうまくいかなくなってしまったという失敗も起きることが多いです。そのため、住宅の設計をする段階で、どのような家具を取り入れるかの予定をある程度決めておくようにしましょう。また、その際に将来的に取り入れたい家具があるという方は、その旨を設計士の方に伝えると良いです。 4つ目は、窓の配置です。窓の配置は意外と難しく、単に大きく多ければ良いわけではありません。大きな窓をたくさん取り入れてしまうと防犯上や採光上の問題が起きてしまいます。そのため、窓の配置は住宅設計の専門家と相談しながら、内装とも考慮して適切な場所に適切な大きさのものを配置しましょう。 □オプションで失敗しないためには上記をご覧になって、オプションを取り入れることを躊躇されてしまう方もいらっしゃるかも知れません。本記事では、そのような方のために、オプションで後悔しないためのポイントについてご紹介します。本記事では、3つのポイントについてご紹介します。 1つ目は、デメリットを聞くことです。どのようなオプションにもデメリットは存在します。そのため、オプションを取り入れる際はそのオプションを取り入れることで生じるデメリットを聞きましょう。そして、デメリットを聞いた上でも必要であると感じたオプションに関しては、取り入れるようにすると良いでしょう。 2つ目は、取り入れている方の割合を聞くことです。打ち合わせの際に、気になるオプションがあった場合はそのオプションを取り入れている方の割合を聞きましょう。多くの方が取り入れている場合は万人受けする良いオプションであり、少ない方のみが取り入れている場合は何かしらのデメリットがあると考えられます。また、取り入れることを検討した結果取り入れなかった方の理由などを聞くと、ご自身が取り入れるべきかの情報が得られるかもしれません。 3つ目は、生活のイメージをすることです。オプションを取り入れる際は、実際にそのオプションを使いこなせるかイメージしましょう。その際に、具体的なイメージが湧く場合は取り入れても使いこなせるはずです。反対に、イメージが湧かない場合は取り入れることを検討し直すと良いでしょう。 □まとめ本記事では、マイホームを持ちたいとお考えの方に、オプションの種類や後悔しないためのポイントなどについてご紹介しました。オプションを取り入れることをご検討されている方は、ぜひ本記事を参考にしてください。また、本記事ではご紹介できなかったオプションはたくさんあるため、ぜひご自身で調べてみてください。
マイホームをお考えの方に！自然素材についてご説明します！

2021.06.15

コラム

マイホームをお考えで、自然素材についてご検討中の方はいらっしゃいませんか。自然素材というとどのようなものをイメージするでしょうか。自然素材にはいくつかの種類やメリットがあります。そこで今回は、自然素材を使用した住宅やそのメリットについてご説明します。 □自然素材住宅とはどのようなものかご説明！まず、自然素材住宅とはどのようなものかご説明します。一言でいうと、自然素材住宅とは、自然素材を使用した住宅のことです。自然素材を使用することで、健康に配慮した長く、心地良く暮らせる家になります。では、それとは反対に、長く、心地良く住み続けられない住宅とはどのようなものでしょうか。それは、シックハウス症候群を引き起こす可能性のある住宅です。長く住み続けると、健康に害を及ぼしてしまう物質があります。例えば、建材に使われる塗料や接着剤に含まれるホルムアルデヒドなどの有機溶剤や、木材に塗布される防腐剤などの化学物質です。これらが原因で、シックハウス症候群を引き起こすことがあります。現代の生活において、このような物質をすべて取り除くことは難しいです。しかし、防腐剤不使用の木材や、化学物質を吸収する漆喰などの自然素材を使用することで、その害は最小限にできます。選りすぐりの材料を使用し、見た目や機能性に優れた心地良い住宅こそ、自然素材住宅と言えます。 □3つの自然素材のメリットをご紹介！では、自然素材にはどのようなものがあるのでしょうか。今回は、3つの素材とそのメリットについてご紹介します。 1つ目が、漆喰です。漆喰とは、石灰石を原料とした消石灰という物質でできた素材です。主に壁の塗料として使用します。この素材のメリットは、調湿機能や防火性を備えているところです。漆喰は「呼吸する壁」とも呼ばれ、空気中の二酸化炭素を吸収し、ゆっくりと固まるのが特徴です。夏の湿度や冬の乾燥を防ぐと同時に、燃えない素材のため、防火対策の効果もあります。また、徐々に固まっていくため、住めば住むほど劣化しにくくなり、味が出て愛着がわくのも魅力です。 2つ目が、珪藻土(けいそうど)です。珪藻土とは、珪藻というプランクトンの化石を原料とした土のことで、主に壁の塗料として使用します。この素材のメリットは、漆喰と同様に湿度調節機能や防火性に優れているところです。また、珪藻土には小さな穴が開いているため、脱臭の効果や防音の効果もあります。 3つ目が、無垢材です。無垢材は、原木を使いやすい大きさにしたもので、床や家具に使用します。この素材のメリットは、断熱・保温効果があるところです。また、湿度調節にも優れているため湿気や乾燥も防ぎます。肌触りが良く、時間が経つにつれて味も出てきます。木特有の香りにはリラックス効果もあるため、心地良い暮らしにおすすめです。 □まとめ今回は、自然素材住宅や素材のメリットについてご説明しました。心地良い暮らしのためにも、自然素材の使用を検討してみてはいかがでしょうか。自然素材について、わからないことがあればお気軽に当社にお問い合わせください。
マイホームをお考えの方へ！高気密高断熱の住宅とは？

2021.05.30

コラム

マイホームをお考えの方に知っていただきたいのが、高気密高断熱の住宅についてです。言葉は聞いたことがあっても、実際にどのようなものか知らない方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、高気密高断熱とはどのようなものかご説明します。理想の家づくりに、ぜひお役立てください。 □高気密高断熱についてご説明！まず、高気密高断熱とは何かについてご説明します。高気密とは、建物の隙間を少なくして空気の出入りをできる限りなくすことです。また、高断熱とは、室温が外の温度に左右されないようにすることです。では、この二つの性能は家にどのような効果を発揮するのでしょうか。この二つの性能を持つ家は、密閉や保温がされた状態になります。そのため、冷暖房が効果を発揮してエネルギー消費が少なくなり、光熱費が抑えられます。 □高気密高断熱の住宅のメリットとは？高気密高断熱の住宅には、どのようなメリットがあるのでしょうか。今回は、3つのメリットをご紹介します。 1つ目が、光熱費を削減できることです。高気密高断熱の住宅は、室内の空気が逃げにくいため、冬の寒さや夏の暑さの影響をあまり受けません。そのため、エアコンや暖房器具の使用が最低限で済み、光熱費の削減につながります。 2つ目が、ヒートショックの予防になることです。ヒートショックは、急激な室温差が原因となって発症します。家全体の温度差を少なくすることで、このようなリスクを軽減できます。また、冬場には暖房が付いていない廊下や洗面所、トイレが寒いと感じる方もたくさんいらっしゃいますよね。高気密高断熱の住宅なら、そのような場所も寒さを感じにくくなり、ストレスを軽減できるでしょう。 3つ目が、掃除の負担を減らせることです。このメリットは、予想していなかった方もいらっしゃるのではないでしょうか。なぜ、掃除の負担を減らせるのでしょうか。それは、壁にほこりが付きにくくなるためです。室内の壁表面温度が均一になることで、空気の対流による静電気が発生せず、壁にほこりが付きにくくなります。壁の高いところにあるほこりを掃除するのは大変ですよね。放置すると黒ずみになってしまうこともあります。それらを掃除する頻度を減らせることは、快適な暮らしにつながります。 □まとめ今回は、高気密高断熱の住宅について、その性能やメリットについてご説明しました。密閉・保温された空間には、室内温度を一定にし、光熱費の削減や掃除を楽にするなど様々なメリットがあります。ぜひこの記事を参考にしていただければ幸いです。
家づくりの流れとは？住宅会社がご説明します！

2021.05.24

コラム

「家を建てたいけど、流れがわからない」このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。家づくりは、人生で1度あるかないかの大きな決断です。まずはその流れを知っておきたいですよね。今回は、家づくりの流れや打ち合わせの際に気をつけたいことをご説明します。ぜひお役立てください。 □家づくりの流れについてご説明！まず、家づくりの流れについてご説明します。スムーズに計画を進めるために、家づくりがどのように進められるのかしっかり把握しておきましょう。まず、ご来場・ご相談です。お客様のご計画に、アドバイスさせていただきます。家づくりに関するご希望や疑問など、何でもお伝えください。次に、現地調査です。土地の広さや形、周辺の環境などを確認します。長く住むことを考えて計画を立てるために大切な部分です。現地調査をしたら、お客様の要望に合わせて計画を立てます。このとき、家の計画に加えて土地や資金についてもご提案します。計画内容を確認したら、いよいよご契約です。契約書には計画のほかに着工日や金額などの打ち合わせ内容が含まれています。しっかりと確認しましょう。その後、建築確認申請書の提出や金融機関への事前申込、最終図面の確認などを済ませ、着工に入ります。着工に入る際は、近隣の方々へ工事開始のご挨拶を忘れずに行いましょう。また、地鎮祭や上棟式も行います。そして、工事中間での建築確認申請に伴う完了検査を経て、完成した建物をお客様と一緒に検査します。工事の直しなどが完了すれば、ついに新居の鍵を受け取り、引っ越しできる状態になります。 □設計者との打ち合わせで気をつけたいことをご説明！家づくりをする際、計画をスムーズに進めるためにも設計者との打ち合わせはとても大切です。では、打ち合わせの際にはどのようなことに気をつければ良いのでしょうか。トラブルを避けるために気をつけたいことを3つご紹介します。 1つ目は、設計者の提案が的確かどうかです。希望をすべて伝えた上で、実現できるものとできないものに分け、できないものに対してもしっかりとした代替案を出してもらうことが大切です。後悔の残らない家を建てるためにも、設計者に任せっきりにせず、疑問点や要望は積極的に伝えるようにしましょう。 2つ目は、設計者とイメージを共有することです。家族との共有はもちろんのこと、設計者とイメージを共有することはとても大切です。設計者とのイメージの共有が上手くできていないと、想像していたものと異なる設計図を提示されることがあるためです。理想の家づくりをするため、時間をかけてお互いが納得できるまで話し合いましょう。 3つ目は、仕上げ材は大きめのサンプルで確認することです。壁や天井、床の仕上げ材はサンプルを見て決めます。このとき、小さなもので確認すると面積効果で色味が違って見えることがあります。なるべく大きめのもので確認して、イメージと完成したものにあまり差が出ないようにしましょう。 □まとめ今回は、家づくりの流れや打ち合わせでの注意点についてご説明しました。流れをしっかりと把握し、担当者と納得のいくまで話し合うことで、後悔のない家づくりを目指しましょう。理想の家づくりのために、今回の記事を参考にしていただければ幸いです。
家づくりにお困りの方！床の色は何色が良い？

2021.05.20

コラム

家づくりの際、床の色でお困りの方はいらっしゃいませんか。床の色といっても、黒や白、グレーなどたくさんあって迷ってしまいますよね。今回は、それぞれの色の特徴や色の選び方をご説明します。ぜひお役立てください。 □どんな色がある？床の色の特徴をご説明！床の色には、主に黒やグレー、白があります。それぞれの色の特徴をご説明します。黒の床は、重厚感や高級感を演出します。その反面、傷や汚れが目立ちやすいという難点があります。部屋の隅や机、いすの脚部にほこりがたまると、せっかく演出した高級感が損なわれてしまいます。そのため、掃除が苦手な方は避けることをおすすめします。また、黒は他の色に比べて部屋を狭く見せてしまいます。そのため、大きな窓がある部屋や、間仕切りのない開放的なLDKで使うと良いでしょう。グレーの床は、特別感のある空間を演出します。グレーは上品なイメージがあり、黒や白の家具との相性が良いです。また、北欧やヴィンテージの雰囲気と相性が良いですが、流行に左右されることがあるため、床の色を決める前によく検討しましょう。白の床は、全色の中で最も明るく、部屋を広く見せます。汚れやごみが目立ちやすいというデメリットがあるものの、どんな色の家具でも合わせやすいというメリットがあります。また、一般的に、天井と壁は白っぽいものが多いため、床も白にすることで暗い色の家具が引き立ちます。しかし、明るい色の家具を置くとまぶしく感じることや緊張感のある空間になることがあるため、注意しましょう。 □失敗しないためのポイントとは？床の色の選び方をご紹介！では、床の色を選ぶ際はどのような点に注意すれば良いのでしょうか。失敗しないためのポイントを2つご説明します。 1つ目が、壁や天井の色を考慮して選ぶことです。最初に床の色を選び、それを基準に壁や天井に向けて色を薄くするのが一般的です。そのため、床の色は壁や天井の色を決める際の基準となります。床の色が部屋の印象を左右するといっても過言ではないので、慎重に選びましょう。 2つ目が、理想の部屋や生活スタイルを具体的に想像することです。部屋の雰囲気に合った床を選ぶためには、理想の部屋を具体的に想像することが大切です。このとき、見た目だけでなく実際の生活を考慮することも、暮らしやすい家にするために効果的です。 □まとめ今回は、床の色のそれぞれの特徴や選び方についてご紹介しました。床の色には、それぞれにメリットやデメリットがあります。自身の生活スタイルや理想の空間をイメージして、床の色を選んでみてはいかがでしょうか。わからないことがあれば、お気軽に当社にご相談ください。
マイホームで子供がアレルギーを起こす可能性も？対策法をご…

2021.05.16

コラム

マイホームをお考えの皆さんは、健康について考えていらっしゃるでしょうか。実はマイホームが原因で、子供のアレルギー症状が出てしまうケースがあります。しかし、具体的にどのようなことに気をつければ良いか分からない方も多いと思います。そこで今回の記事では、マイホームとアレルギーの関係性について解説します。 □アレルギーがある子供の割合子供のアレルギーについてのある調査によると、アレルギーがある子供の割合は、軽い症状もあわせると50パーセント以上にも及びます。その中でも多いのが、「アトピーや皮膚炎」「食物アレルギー」「花粉症」「ダニやハウスダスト」です。さらに、最近はアレルギー体質を持つ子供が増加しているというデータもあります。そのため、マイホームを建てる際にも、子供のアレルギーに配慮する必要があると言えるでしょう。 □マイホームの環境で最も注意したいことマイホームの環境を考える上で最も注意したいのが、ダニとハウスダストです。こまめに清掃したり、空気清浄機を設置したりする必要があります。特に見落としがちなのが、アレルゲンとなるカビでしょう。カビは結露によって発生するため、結露対策は十分に行っておかなければなりません。できるだけ南側に窓を多く設けて、換気性を確保してカビや結露を防ぎましょう。子供部屋の配置を考える際には、風通しの良い場所を選ぶことが大切です。 □アレルギーの原因とは先ほど、アレルギーの原因は結露によるカビやダニであることをご紹介しました。ここではもう少し掘り下げて、さらに詳しい内容を解説します。結露によって発生したカビやダニは、季節の節目に死に、その死体は空気中に飛び散ります。その死体によって、鼻や目のかゆみが引き起こされるのです。では、どのようにすれば結露は防げるのでしょうか。結露は、暖かくて湿気の多い空気が急に冷やされることで発生します。そのため、室内の熱を外部にもらさないことが大切です。具体的には、「断熱性能」についてしっかりと考える必要があります。断熱性能を高めると、外からの熱が内部に伝わりにくくなります。つまり、熱による温度の変動が抑えられて、部屋が急激に暖まったり冷えたりせず、結露が防止できるのです。窓ガラスの中には、断熱効果のあるものが存在します。「複層ガラス」と呼ばれて、この窓ガラスを採用することで、高い断熱性能を発揮できるでしょう。 □シックハウス症候群とはマイホームでアレルギー症状が発生する場合には、「シックハウス症候群」が考えられます。この言葉について聞いたことはあっても、あまりよく分かっていない方は多いのではないでしょうか。ここでは、シックハウス症候群の原因や症状について解説します。＊シックハウス症候群とは何か厚生労働省の資料によると、「医学的に確立した単一の疾患ではなく、居住に由来する様々な健康障害の総称を意味する用語」とされています。現代の住宅は高気密なものが多く、ダニやホコリなどによって室内の空気は汚染されてしまいます。それらによって引き起こされる健康への影響が、シックハウス症候群です。＊シックハウス症候群の原因シックハウス症候群の原因は、主にカビやダニです。断熱性や気密性に優れた住宅は、換気性が悪いとすぐにダニやカビが室内にとどまってしまいます。そのため、最近の高機能な住宅において、シックハウス症候群が起こるケースも多くなっています。＊シックハウス症候群の症状シックハウス症候群の症状はさまざまであり、人によって異なります。また、そのメカニズムについても明らかになっていません。一般的な症状としては、「目のかゆみ」「鼻水」「咳」「じんましん」「頭痛」などが挙げられます。マイホームに引っ越してからこのような症状があれば、シックハウス症候群の可能性を疑いましょう。 □シックハウス症候群の対策方法シックハウス症候群の対策方法で最も大切なのは、換気性を考慮することです。先ほどもご紹介した通り、最近は高断熱で高気密な性能を持つ住宅が増えています。このような住宅は、1年中快適な室温で過ごせる反面、空気中のカビやダニが蓄積されやすいこともあります。そのため、設計の段階でも換気性に気を配り、日常生活でも空気の入れ替えを意識することが大切です。換気を行う場合は、1箇所の窓を開けるだけでは不十分です。 2箇所の窓を開放することで、空気の通り道ができて、より換気効果を高められます。その際には、空気の入り口になる窓を15センチメートルほど開けて、出口の窓を全開にすると、風にスピード感が増すのでおすすめです。デザインの都合で窓を1つしか取り付けられない部屋には、換気扇を設置しましょう。換気扇を使用する場合は、換気扇から最も遠い位置にある窓を開けるようにしてください。このように積極的に換気を行うことで、カビやダニの発生が抑えられて、清潔な空間を保てるでしょう。 □自然素材の家でアレルギーを防ぐ近年では、マイホームの健康面に対する意識が高まり、自然素材を選ぶ方が増えています。自然素材の家を採用することで、シックハウス症候群のリスクも抑えられるでしょう。自然素材には、無垢材や漆喰、珪藻土のように、さまざまな種類があります。一般的な住宅では、工事が簡単で費用も安いビニールクロスや合板が使用されます。自然素材は人体への影響が少ないため、シックハウス症候群にも悩まされにくいという特徴を持っています。 □自然素材の種類とそれぞれの特徴家によく使用される自然素材としては、「漆喰」「珪藻土」「天然リノニウム」「無垢材」が挙げられます。それぞれにメリットやデメリットがあるので、詳しく見ていきましょう。＊漆喰の特徴漆喰は、石灰石を原料とする「消石灰」という物質でできた素材です。主な使用用途は、壁に塗る塗料です。漆喰は、空気中の二酸化炭素を吸収して、ゆっくり固まる性質を持っています。その性質から、「呼吸する壁」と呼ばれることもあります。築年数が経つごとに固まっていくため、部屋に味が出てくるでしょう。特にご自身で選んだ素材であれば、愛着もわきますね。さらに、調湿機能を持ち、夏の湿気や冬の乾燥を防ぐ役割があります。燃えない素材でもあるため、防火対策も十分です。時間が経っても劣化しにくく、塗りたての状態を維持できるのも大きなメリットです。デメリットとしては、施工に手間がかかり、工費も高くなることが挙げられます。また、ひび割れもしやすいため、住宅会社としっかりと相談しながら取り入れましょう。＊珪藻土の特徴珪藻はプランクトンのことであり、珪藻土はその化石を原料としています。主に、壁用の塗料に用いられます。珪藻土は、調湿機能に非常に優れています。湿気を吸収したり放出したりするとともに、部屋内のにおいも吸いとってくれます。湿気を調整することで、ダニやカビなどが発生しにくい環境を保てるでしょう。また、漆喰と同様に防火性が高い上、防音機能も兼ね備えています。素材の内部に小さな穴があり、そこに音を吸収してくれます。珪藻土のデメリットは、漆喰と同様に乾燥してひび割れしやすいことです。自ら固まれないため、上から固化材を塗る必要があることも覚えておきましょう。＊天然リノニウムの特徴天然リノニウムは、コルク粉や亜麻仁油、松樹脂、石灰岩などが原料でできています。主に、床材として使用されます。耐久性に優れており、キズがつきにくく、キャスター付きのテーブルなどを使用しても問題ありません。加えて、静電気が発生しないため、ホコリも舞いにくいでしょう。他にも、滑りにくいという特徴もあるため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。デメリットとしては、施工直後に特有の油っぽいにおいが発生することが挙げられます。また、アルカリ性に弱いため、掃除には中性の洗剤を用いましょう。＊無垢材の特徴無垢材は、厚木を使用しやすい大きさにした木材です。床だけではなく、家具にも使用されます。この素材は非常に肌触りが良く、時間による色の変化も楽しめます。断熱効果や保湿効果もあるため、1年中快適に過ごせるでしょう。また、無垢材に含まれている精油は、ダニやカビの発生を抑える効果があります。木特有の香りも楽しめ、リラックスできる空間に仕上げられるでしょう。無垢材は、乾燥して変形したり変色したりする可能性があります。また、色のばらつきがあることも把握しておきましょう。 □自然素材を採用したマイホームの事例ここでは、実際に自然素材を取り入れたマイホームの事例を3つご紹介します。ぜひご自身の状況と照らし合わせてみましょう。 1つ目は、床に無垢材を使用した事例です。木造のあたたかみを感じたいという理由から、あるご家庭では無垢材が採用されました。以前のお住まいではお子様に喘息の症状があったようですが、新しいマイホームでは元気いっぱいに暮らしています。断熱機能もあり、冬でも暖かく、エアコンもあまり使わなくても良いようです。 2つ目は、壁に漆喰を使用した事例です。高齢の方がいらっしゃるご家庭では、健康に配慮して壁材として漆喰が採用されました。屋内の壁と天井を全て漆喰にし、住宅密集地ということから耐火性能も高い種類のものが選ばれました。 3つ目は、さまざまな自然素材を用いてナチュラルに仕上げた事例です。自然素材はその機能だけではなく、見た目にも大きな魅力があります。自然素材を全面に用いることで、木の温もりを感じられるナチュラルな空間ができあがります。タイルやレンガなどを散りばめることで、ほど良いアクセントにもできます。 □まとめマイホームとアレルギーの関係性について解説しました。長い時間を過ごすマイホームでは、しっかりと健康面に配慮しておくことが大切です。今回ご紹介したことを参考に、健康に優しいマイホームに仕上げましょう。マイホームについてお困りのことがありましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。
マイホームの間取りの決め方にお悩みの方！さまざまなポイン…

2021.05.12

コラム

マイホームを考える上で、間取りは生活の快適さを左右する重要な要素です。せっかくマイホームを建てるなら、絶対に失敗は避けたいですよね。そこで今回は、間取りを決める際のポイントについて解説します。この記事を参考に理想のマイホームに仕上げましょう。 □水回りの間取りの失敗例マイホームを建てられた方の中で、水回りの間取りで後悔している方は非常に多いです。ここでは、水回りの間取りの失敗例を4つご紹介します。それぞれの対策方法も解説するので、しっかりと把握しておきましょう。 1つ目は、トイレと寝室が遠い、または近い例です。寝室からトイレが遠いと、夜中の用足しが面倒です。一方で近すぎると、水を流す音でご家族の目が覚めてしまうかもしれません。階段下など、アクセスしやすくて音が気にならない場所に設置することが大切です。 2つ目は、キッチンと玄関が遠い例です。キッチンの間取りを考える際には、玄関との距離に注目する必要があります。例えば、食材や調味料を買って帰った際に、玄関からキッチンが遠すぎると非常に不便でしょう。どうしても距離がある場合は、勝手口を設けてキッチンへのアクセスを改善するのがおすすめです。 3つ目は、洗面所が混雑してしまう例です。朝の時間は、仕事や学校へ向かう前の身支度で、洗面所が混雑します。特にご家族の人数が多い場合は、洗面所のサイズ感に気をつける必要があるでしょう。また、出入り口を複数設けると、回遊性を高められて使い勝手が良くなります。 4つ目は、掃除用具を収納する場所がない例です。水回りでは、お風呂のブラシやトイレのシートなど、さまざまな掃除用具を使用します。そのため、水回り関連の収納が足りなくて、ものがあふれてしまう失敗は非常に多いです。収納するものをリストアップして、余裕を持った収納スペースを確保しましょう。 □リビングの間取りの失敗例リビングは、たくさんの時間をご家族と過ごす大切な空間です。そのため、他の部屋よりも必然的に優先度は高くなるでしょう。ここでは、リビングの間取りの失敗例を3つご紹介します。 1つ目は、収納スペースが足りない例です。リビングは、ご家族が最も集まりやすい場所です。例えば、お子様がいらっしゃるご家庭では、遊び道具や勉強道具を収納する必要があります。間取りによっては後から家具を設置できないこともあるため、収納計画をしっかりと立てましょう。 2つ目は、ネットの接続環境が悪い例です。寝室や書斎のような、家の端に配置することの多い部屋にモデムがあると、リビングのネット環境が悪くなる可能性があります。パソコンやスマホだけではなく、家電もスマート化しているため、どこにいてもネットにつながる環境がベストでしょう。 3つ目は、2階にリビングを設置して夏場に暑くなる例です。 2階にリビングを設けると、プライバシーや明るさの点で大きなメリットがあります。しかし、屋根に近い分温度が高まりやすく、夏場は暑くなるでしょう。そのため、断熱性能の高い窓を採用したり、空気の循環を考慮したりすることが大切です。 □人気の間取りアイデアここでは、人気の間取りアイデアを4つご紹介します。それぞれのメリットやデメリットを考慮して、ご自身の好みに合ったものは、ぜひ取り入れてみてください。 1つ目の間取りアイデアは、オープンキッチンです。オープンキッチンの大きなメリットは、料理をしながらご家族と会話できることです。特に、小さいお子様がいらっしゃるご家庭では、目が届きやすいため安心して家事ができます。また、ダイニングとキッチンの空間をつなげることで、配膳や片付けが楽になるでしょう。一方でデメリットとしては、料理のにおいがそのままリビングに広がってしまうことが挙げられます。他にも、来客の際に目に触れやすいため、整理整頓のしやすさにはこだわりましょう。 2つ目の間取りアイデアは、パントリーです。パントリーとは、人が出入りできるキッチン専用の収納庫のことです。食材や食器など、収納量が多いキッチンでは非常に人気のアイデアです。普段使用する食料の保管だけではなく、災害用のストックも置いておけるため安心感にもつながります。実際に設置する際には、収納量をしっかりとイメージしてサイズや仕様を考えましょう。サイズが大きすぎたり小さすぎたりすると、非常に使い勝手が悪くなってしまいます。また、キッチンからアクセスしやすい場所に配置することで、家事の効率がアップします。 3つ目の間取りアイデアは、リビングとつながった和室です。リビングの隣に和室を設置すると、伝統的な和の雰囲気を感じられる落ち着いた空間を作れます。引き戸を設けると、自由に空間の広さを調節できるでしょう。さらに、冬にはこたつを設置すると、季節感も楽しめるのが和室ならではの魅力です。 4つ目の間取りアイデアは、シューズインクローゼットです。シューズインクローゼットは、土足のまま入れる収納のことです。玄関には靴だけではなく、お子様の遊び道具など、さまざまなものを収納する必要があります。そのため、シューズインクローゼットを設置することで、散らかりやすい玄関をスッキリと整理できます。 □間取りの重要な考え方間取りを決める際には、押さえておきたい重要な考え方があります。ここでは、3つの考え方について解説します。失敗を防ぐためにも、しっかりとチェックしておきましょう。 1つ目の考え方は、要望の優先順位や生活動線を考えることです。マイホームを建てる際には、ご家族の要望をできる限り反映させたいと思います。しかし、ご家族で意見が一致しなかったり、予算が限られていたりして、要望をすべて叶えるのは難しいでしょう。そのため、何を重視したいのかをしっかりと話し合い、優先順位を決めておくことが大切です。また、生活動線も具体的にイメージしておきましょう。特に、家事動線を考慮した間取りに仕上げることで、家事をする際の負担を大きく減らせます。生活動線を考えるのが難しい方は、モデルハウスを見学してみましょう。実際の家を見ると、ご自身の中でイメージがどんどん膨らんでいくと思います。 2つ目の考え方は、土地の形状や方角、周辺の環境を考慮することです。間取りを決める際には、家の中のことだけを考えていてはいけません。土地が面している道路のタイプや、土地の方角などもチェックしておきましょう。例えば、面している道路の人通りが多い場合は、プライバシーに十分配慮する必要があります。また、バルコニーを取り付ける場合は、日当たりの良い方角に設計すると良いでしょう。さらに、建ぺい率や居室、納戸のような、住宅の専門用語を理解しておくと、打ち合わせもスムーズに進められます。 3つ目の考え方は、土地全体と住居のゾーニングを行うことです。ゾーニングとは、間取りを役割や用途ごとに分類して決めることです。実際には、2つのゾーニングを行う必要があります。まず、土地全体のゾーニングを行います。例えば、どの位置に建物を配置するのかや、どの部分を駐車場や庭にするのかを決定します。次に、住居部分のゾーニングを行います。先ほど説明したように、生活動線を考慮して、それぞれの部屋の配置を決定しましょう。 □良い間取りのポイント良い間取りに仕上げるためには、いくつかのポイントが存在します。ここでは、3つのポイントについて解説します。 1つ目のポイントは、ご自身に合った間取りを選択することです。一般的な「良い間取り」が、ご自身のライフスタイルに合っているとは限りません。例えば、お子様が1人のご家庭と3人のご家庭では、求めるものが異なるでしょう。自由にプランニングできるからこそ、さまざまなプランを検討して、ご自身に合ったアイデアを抜粋することが大切です。 2つ目のポイントは、部屋の畳数より家具の配置を重視することです。 18畳のLDKは、一般的なものよりも広いですが、家具のサイズや配置によっては狭くも感じます。そのため、畳数はあくまでも目安として考えて、家具は収納を中心に部屋の広さを決めましょう。 3つ目のポイントは、適切な位置に十分なスペースの収納を設置することです。やはり、収納に関して後悔されている方は非常に多いです。予算オーバーになると、収納を減らして減額しようと考えがちですが、あまりおすすめできません。収納を減らす前に、他の設備や部屋に減額要素がないかをしっかりと検討しましょう。特に、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、余裕を持った収納計画を立てることが大切です。収納で後悔しないために、予算と収納のバランスは常に意識しておきましょう。 □具体的な間取りの事例マイホームを建てる上で、具体的な間取りの事例を参考にしたい方は多いと思います。ここでは、具体的な間取りの例を2つご紹介します。ご自身のライフスタイルと照らし合わせて、具体的なイメージ作りに役立ててください。 1つ目にご紹介するのは、お子様が2人いらっしゃるご家庭の間取りです。このご家庭では、リビングを通る階段と、2階の共用ホールで、家族間のコミュニケーションを大切にしたプランを採用しています。さらにお子様の部屋の入り口を2箇所に設置することで、将来的な計画も考慮しています。 2つ目にご紹介するのは、親夫婦とお子様2人を含めた、6人家族の間取りです。 2世帯住宅を採用し、下の階に親世帯、上の階に子世帯が住むことを想定しています。玄関横の1枚扉のみでつながっていることで、適度な距離感を持って暮らせる配慮がされています。 □まとめマイホームの間取りを決める際のポイントを解説しました。快適な生活を送るためには、ご自身に合った間取りを考えることが大切です。今回紹介した失敗例やポイントを参考に、理想の間取りに仕上げましょう。マイホームを建てようとお考えの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
家づくりの契約の流れと契約前までにしておきたいことについ…

2021.05.08

コラム

「家を建てたいけど、契約までの流れってどうすれば良いのかな」「契約までにしておいた方が良いことってなんだろう」このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。今回は、家づくりの契約の流れやそれまでにやっておきたいことについてご説明します。ぜひお役立てください。 □相談から契約までの流れをご説明！相談から契約までの基本的な流れをご説明します。家づくりは、相談から始まります。良い家をつくるために、信頼できる担当者としっかりコミュニケーションをとりましょう。そのとき、性能や設備、予算のことなどわからないことがありましたら、何でもお気軽にご相談ください。次に、地盤調査をします。専門検査員に行ってもらいます。強くて長持ちする家をつくるためにはしっかりとした地盤が必要です。続いて、完成現場の見学や、見学会への参加、ご入居宅への訪問をします。リアルな家をたくさん見学して、理想の住まいをイメージしましょう。そして、基本プランのご提案や打ち合わせがあります。間取りや広さ、予算の要望をしっかりと伝えましょう。こだわりや考え方も遠慮なく伝えることが大切です。基本プランやスケジュールを確認し、見積もりにも納得がいったら、いよいよ契約です。 □本契約までにやっておきたいことをご説明！本契約までにやっておきたいことを2つご説明します。 1つ目が、間取りや窓の位置を完全に確定させることです。本契約後は準備が整い次第、すぐに建築確認申請を行います。この申請以降、設計は基本的に変更できません。そのため、本契約の前に間取りや窓の位置は完全に確定し、ギリギリになって変更しなくて良いように心がけましょう。 2つ目が、外構と家をセットで考え、予算を確保しておくことです。外構とは、門や植栽、庭など、建物の周りの設備のことです。これらは、一般的に家本体の費用とは見積もりが別になります。そのため、外構をつくることを念頭に置いて、余裕をもって家本体の予算を決めるようにしましょう。また、家の配置場所を決める際、外構をどうするか事前に考えておくことも重要です。敷地のどこに家を配置するかによって、外構の可能性が限られることがあるためです。 □まとめ今回は、契約までの流れや契約までにやっておきたいことをご説明しました。流れややっておきたいことをしっかりと理解して、後悔のない家づくりを目指しましょう。ぜひこの記事を参考にしていただければ幸いです。
マイホームの失敗について住宅会社が解説します！

2021.05.04

コラム

「せっかくのマイホーム、失敗したくない」「マイホームを建てる時、どのようなことに注意すれば良いのだろう」このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。一生の付き合いになるかもしれないマイホーム、失敗したくないですよね。今回は、マイホームの失敗や注意点について解説します。ぜひお役立てください。 □マイホームにおける失敗とは？事例と対策方法をご紹介！まず、マイホームにおける失敗事例とその対策をご紹介します。 1つ目が、諸費用の準備不足です。住宅を建てる際、物件価格以外の費用がかさむ場合があります。その費用には、登録免許税や印紙税、ローンの手数料、司法書士への報酬などが含まれています。例えば、4000万円を超える物件を購入した場合、このような費用が合計で300万円以上かかることがあります。住宅を建てる際、物件価格ばかりに目がいきがちです。しかし、この事例のようにそのほかの費用がかさんでしまうとどうでしょうか。住宅ローンで物件価格のみを想定していた場合、予算よりも大幅に返済額が多くなってしまいますよね。登記費用や税金、手続きなど、多方面にわたって費用がかかることを想定しておきましょう。諸費用は物件価格の10%程度を想定しておくと、余裕をもって予算を組めます。 2つ目が、反対に予算を抑えすぎて設備に不満が出てしまう事例です。できるだけ予算を抑えるためにローコスト住宅を建てた場合、注文住宅よりも返済金額が1000万円以上安くなることがあります。しかし、ローコスト住宅は住み始めて3年ほどで水漏れが発生したり、外壁部分が傷んだりして、修繕費用がかかってしまうことがあります。ローコスト住宅に限らず、中古の住宅を買う場合も、後々のメンテナンス費用を考えておきましょう。具体的には90%を限度に物件価格を設定することで、修繕のための費用を確保できます。 □間取りの設計に関する注意点をご紹介！次に、間取りの設計をする際の注意点を2つご説明します。 1つ目が、可変性のある間取りにすることです。可変性のある間取りとは、生活の変化に合わせて、模様替えがしやすい間取りのことです。造り付けの家具を設置すると、後々模様替えをする際にその妨げになる場合があります。収納も造作棚で作り込むのではなく、既製の棚やラックを置くようにしましょう。収納するものに合わせて調整しやすく、失敗しにくいです。特に子供部屋や寝室、洗面脱衣所などは、子供の成長など、ある程度の事態に対応しやすくするため、可変性を残しておきましょう。また、2階建ての家を、老後は1階だけで生活できるよう想定して設計することも、可変性を取り入れた間取りといえます。 2つ目が、見た目や流行にとらわれないことです。一見機能的に見えますが、デメリットも多いのがウォークイン・ウォークスルー収納です。ウォークイン収納は床面積が増えるため、建築コストが上がるか、居住スペースが狭くなってしまいます。また、ウォークスルー収納は壁面が少なくなるため、収納力が低下します。最近の流行である横並びキッチンも、ダイニングテーブルから汚れもののたまったシンクが目に入るため、好き嫌いが分かれます。おしゃれな薪ストーブも、手間がかかりますよね。失敗を避けるため、流行や見た目に左右されず、自らの生活スタイルに合わせて計画しましょう。 □まとめ今回は、マイホームの失敗についてその事例や対策、注意点をご説明しました。マイホームを建てる際は、予算や間取りの設計に留意しましょう。ぜひこの記事を参考に、自分の生活スタイルに合わせたマイホームをご検討ください。
家づくりで多いトラブルとはどのようなもの？

2021.04.30

コラム

家づくりを検討する際、トラブルはできる限り避けたいですよね。今回は、家づくりでのトラブルやその対処法についてご紹介します。どんなトラブルが起きやすいのか理解し、対処法を知っておくことで、事前に防ぐようにしましょう。ぜひお役立てください。 □家づくりで起こりやすいトラブルとは？実際に、家づくりではどのようなトラブルが起こりうるのでしょうか。起きやすいトラブルの1つ目が、完成のイメージが違うことや、希望の通りになっていないことです。注文住宅では、打ち合わせをしながら、自分の希望を最大限発揮できます。その反面、いざ完成した時に自分の希望がしっかり伝わっていなかったというトラブルが発生しやすいです。また、希望が伝わっていないと、言った、言わないというトラブルにつながることもあります。 2つ目が、工期が遅れるというトラブルです。注文住宅の完成には、一般的に半年～1年半程度の時間がかかります。しかし、様々な理由で工期が遅れる場合があります。お子様の進学のタイミングや現在の賃貸住宅の契約期間などに合わせて予定を立てている方もいらっしゃいますよね。その場合、工期がずれて通学が不便になってしまったり、仮住まいを探さなければならなかったりすることがあります。 □家づくりで起こりやすいトラブルの対処法をご説明します！先ほどご説明したトラブルの対処法についてご説明します。まず、完成のイメージが違うことについてです。住宅の完成イメージは、図面だけではなかなかつきにくいですよね。そこで、パースなどを使って細かい部分の完成予定図を作成してもらえるよう、住宅会社に依頼しましょう。疑問をもった部分や自分の要望と異なる部分は、妥協せずに伝えることも大切です。また、施工が始まった後は現場に足を運び、建築過程を自分の目で確かめるようにしましょう。また、2つ目の工期が遅れるといったトラブルを回避するために大切なことが、コミュニケーションを大切にすることです。これは、工期が遅れるといったトラブルだけでなく、1つ目に述べたイメージの相違を防ぐのにも効果的です。家づくりでは、信頼関係を築くことがとても大切です。しっかりと意思疎通をして、自身の希望や理想をしっかりと伝えましょう。契約前はもちろん、施工が始まってからもコミュニケーションをこまめに取りながら家づくりをすることが一番のトラブル回避方法です。 □まとめ今回は、家づくりで起こりやすいトラブルやその対処法についてご説明しました。後悔を残さないためにも、この記事を参考に建築会社とのコミュニケーションはこまめに取るようにしましょう。何かお困りのことがありましたら、お気軽に当社にご相談ください。
マイホームの頭金はいくら？住宅について気になる方必見！

2021.04.26

コラム

マイホームをご検討する際に知っていただきたいのが、頭金についてです。「言葉は聞いたことがあるけれど、どのようなものかわからない」「頭金っていくらくらいかかるのだろう」このようにお考えの方もいらっしゃいますよね。今回は、頭金と手付金の違いや、頭金にいくらかかるのかについてご説明します。 □一戸建てを購入する際に必要な頭金と手付金についてご説明！一戸建てを購入する際は、まず資金計画から始めます。家は高額のため、すべて現金で支払う方はあまりいらっしゃいませんよね。では、現金で支払わない場合、どのようにして支払うのでしょうか。それは、ほとんどの方が住宅ローンを利用して支払います。このとき必要になるのが、頭金と手付金です。頭金や手付金という言葉を聞いたことはあっても、その違いがわからない方もいらっしゃいますよね。そこで頭金と手付金の違いについてご説明します。まず、手付金についてです。手付金とは、契約時に売主に収めるお金のことです。契約の証拠という役割や、放棄することで契約を解除できるという役割を持っています。金額は100万円からで、未完成物件の場合全体の金額の5%、完成物件の場合全体の金額の10％とすることが多いです。売主や買主、物件の条件などによって異なるため、確認しておきましょう。次に、頭金についてです。頭金とは、物件価格からローンで支払う金額を差し引いた部分のことで、物件購入時に現金で支払います。契約時に支払った手付金を、契約解除しなかった場合にそのまま頭金として支払う場合もあります。 □頭金の平均額や費用の内訳についてご説明！では、頭金として支払う金額はいくらにするのが良いのでしょうか。物件購入時に支払う頭金の平均は、物件の価格に対して1～2割程です。中には頭金を支払わずに購入する方もいますが、可能であれば物件価格の2割は頭金として準備しておきましょう。例えば、3000万円の住宅の購入を検討している方は、頭金を600万円準備しておくと良いですね。また、住宅を購入する際は、頭金以外にもさまざまな費用がかかります。ここからは、その内訳をご紹介します。費用には、現金で支払うものと、ローンで支払うものがあります。現金で支払うものは、家を買う際に必要な税金や手数料といった諸費用です。諸費用には、印紙税や不動産取得税、登記費用や手付金、仲介手数料などがあります。これらは、基本的に現金で支払う必要があります。また、ローンで支払う金額は、物件価格と諸費用の総額から、頭金を引いた部分です。頭金の額によっては金融機関での金利が優遇されることや、借りられる期間が変わってくることがあるので注意してください。 □まとめ今回は、マイホームを購入する際に必要な頭金やそのほかの費用についてご説明しました。マイホームを購入する際は、頭金や手付金、その他の諸費用を支払うための現金をあらかじめ用意しておきましょう。費用について、わからないことがありましたらお気軽に当社にお問い合わせください。
注文住宅の屋根材のおすすめとは？松山市の住宅会社が解説し…

2021.04.23

コラム

注文住宅を購入する際に、屋根材を決める必要があります。しかし、屋根材について詳しく調べる機会は少ないため、何を基準に選べば良いか分かりませんよね。そこで今回は、屋根材を選ぶ際のポイントや屋根材が持つ特徴について解説します。屋根材選びに迷っている方はぜひ参考にしてください。 □屋根材選びの3つのポイントについて屋根材を選ぶ際は、価格、デザイン、耐用年数を基準に選ぶことをおすすめします。まず価格ですが、屋根材によって工事費用は2倍近く変動します。安さを重視する方におすすめの屋根材は「スレート」や「ガルバリウム鋼板」です。「トタン」も工事価格は安いですが、耐用年数が短く、すぐに取り換える必要があります。次にデザインですが、こちらも屋根材によって異なります。その中でも、「粘土瓦」や「アスファルトシングル」はデザイン性に優れており、見た目を重視して選びたい方にはおすすめです。特に、「粘土瓦」は格式の高い印象を与える屋根材と言えます。最後に耐用年数は、屋根材を取り付けてから交換するまでの時期の目安を指します。特に、耐用年数が優れている屋根材は、「粘土瓦」と「銅板」です。両者はいずれも50年以上の耐用年数があり、壊れにくい性質があります。ただし、「銅板」は特殊な建築物に使用されることが多く、一般住宅にはあまり用いられません。 □各屋根材のメリットを知ろう！ここでは、前の章で登場した「スレート材」、「ガルアリウム鋼板」、「粘土瓦」のメリットをそれぞれ紹介します。＊スレート材のメリットについてスレート材はシンプルなデザインのため、どのような住宅にも対応できます。さらに、工事価格も他の屋根材に比べて安いため、選びやすいでしょう。また、素材が軽く、屋根にかかる負荷が少ないため、地震発生時に建物の揺れが小さく済むのも長所です。＊ガルバリウム鋼板のメリット屋根材の中で最も軽いのが、ガルバリウム鋼板です。軽量なため施工しやすく、建物の基礎や壁に負担をかけません。また、独自の光沢を放つガルバリウム鋼板は、カラーやデザインも多く用意されており、注文者のお好みで選べるのも強みです。＊粘土瓦のメリット粘土瓦のメリットは、表面の塗装が不要なところです。他の屋根材なら10年単位で塗装リフォームが必要ですが、粘土瓦はその塗装工事費用が抑えられます。また、四季折々に気候が変化する日本で長く使われてきた粘土瓦は、防水性や通気性といった機能面にも優れています。 □まとめ屋根材によってさまざまな特徴があることを理解できたと思います。好みや周りの環境に合わせて、良い選択をしてください。また、今回紹介した屋根材以外にもたくさんの種類があります。気になった方は、いつでもお気軽に当社へお問い合わせください。
注文住宅の契約のポイントについて！松山市の専門家が解説し…

2021.04.19

コラム

注文住宅を購入する際は必ず、施工会社との契約書にサインする必要があります。しかし、契約書は記載内容が多いため、全てを理解することは難しいですよね。そこで今回は、契約を結ぶときにチェックするポイントについて解説します。 □そもそも契約書とは？注文住宅を購入する際に結ぶ契約書は「工事請負契約書」と呼ばれ、注文者と施工会社との約束事が記載されています。内容は主に、住宅の仕様や金額、工期や契約に関しての注意事項についてです。文書で交わす目的は、金額や施工内容によって発生するトラブルを未然に防ぐためです。この契約書は、お互いの解釈を違いや確認ミスによる失敗をなくすための大切な書類と言えます。 □契約時に確認するポイント契約書の記載どおりに工事が進められ、トラブルが起こったときはその内容をもとに解決します。そのため、契約する際はきちんと両者が納得する必要があります。しかし、契約書は膨大な量があり、全てを確認するのは大変な作業ですよね。そこでこの章では、契約書を結ぶときのチェックポイントを紹介します。このポイントを知って、確認の抜け漏れを防ぎましょう。＊工事スケジュールを確認しよう！工事スケジュールは、工事を開始する「着工日」、建物が完成する「完成日」、その建物が注文者に引き渡される「引渡し日」の3つがきちんと記載されているか確認しましょう。また、工事が遅れて引渡しが期日に間に合わなかった場合、本来であれば違約金が発生します。その記載があるかもきちんと確認してください。＊支払い内容を確認しよう！代金の支払時期と金額にも注意が必要です。支払時期は大きく3回に分かれています。 1回目の着手金に全体の30％、2回目の中間金として全体の40%、3回目の引渡し時に残りの30%を支払うのが一般的です。また、住宅ローンを利用する場合、どのタイミングでいくら支払うのかをきちんと把握しておきましょう。＊保証やアフターサービスを確認しよう！注文住宅を建築した際、施工側は工事内容の不具合や欠陥に対応する契約不適合責任が生じます。これは最低10年の保証期間が義務づけられているものの、保証内容や範囲はハウスメーカーや工務店によって異なります。また、保証範囲外のアフターサービスについても、契約書を結ぶときに施工会社へ確認しましょう。 □まとめ今回は、注文住宅を購入した際に結ぶ契約のポイントを紹介しました。せっかくマイホームを建てるのに、不要なトラブルは避けたいですよね。この記事を参考にして、安心した家づくりを進めましょう。何か分からないことがあれば、お気軽に当社へお問い合わせください。
松山市にお住まいの方へ！注文住宅の打ち合わせのコツをご紹…

2021.04.15

コラム

「施工会社との打ち合わせは面倒くさい。」注文住宅の購入をお考えの方で、このように思っている方はいらっしゃいませんか。この記事では、施工会社との打ち合わせの重要性や注意点について解説します。注文住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。 □打ち合わせはなぜ重要？この章では、注文住宅を建てる前に施工会社と打ち合わせをする理由について紹介します。打ち合わせは、施工会社の技術やノウハウと、施主様の希望やアイデアとのギャップを埋めるために行われます。そのため、打ち合わせをせずに、施主様の意見を全て通すことは難しいです。しかし、施工会社の意向だけで進めてしまうと、注文住宅の良さを生かせません。両者が歩み寄って意見を出し合うことにより、初めて理想の空間が完成します。つまり、打ち合わせは、家づくりをしていく上で最も重要なフェーズといえます。 □打ち合わせで気をつけること打ち合わせがうまくいくかどうかは、事前の準備でほとんど決まります。打ち合わせまでには最低でも、「予算」、「スケジュール」、「部屋のイメージ」の3つは家庭内で共有しておきましょう。予算を決める際のポイントは、上限をきちんと決めることです。なぜなら、設計を始めると次第に気持ちが高ぶっていき、予算をオーバーする方が多くいらっしゃるからです。それを防ぐためにも、打ち合わせの前段階であらかじめ予算の上限を決め、その予算内で工事を完了するよう施工会社に提示しましょう。また、およそのスケジュールも打ち合わせ前に立てておいてください。注文住宅はどうしても工事の期間が長くなってしまいます。完成時期をずらしたくないという方は、引渡し希望日を担当者にきちんと伝えましょう。さらに、部屋のイメージを事前に家族で話し合っておくことも重要です。そうすることで、打ち合わせがとても円滑に進みます。間取りやインテリアのテイスト、外観の雰囲気といった内容を全員で共有しておいてください。そして、打ち合わせ当日はメモや筆記具を持参して、記録を取りましょう。注文住宅を建てるにはさまざまな決定をする必要があるため、記憶だけだと忘れてしまう場合があります。また、施工会社との意見の食い違いから発生するトラブルを防ぐためにも、細かいところまで記録することおすすめします。 □まとめ施工会社との打ち合わせは、良い家を建てるために重要な時間です。きちんと準備してから、打ち合わせに向かいましょう。注文住宅について何かご不明な点があれば、いつでも当社へご相談ください。
松山市で注文住宅をお考えの方！メンテナンスについて解説！

2021.04.11

コラム

注文住宅の購入後、建物をどのようにメンテナンスすれば良いかご存じですか。建物のメンテナンスについて考える機会はあまりありませんよね。そこで今回は、注文住宅のメンテナンスについて詳しく解説します。 □建物をメンテナンスする重要性を理解しよう！＊メンテナンスする目的は？住宅メンテナンスは、「耐用性」を高める目的があります。この「耐用性」は、利用しやすい状態であり続けることを意味します。つまり、実際にはまだ利用できるけど、使いにくくなったときが、メンテナンスをするタイミングです。以上より、住宅メンテナンスは、「まだ使えるけど、もっと長く使うために一度整備しよう。」というイメージで行うものだと考えてください。＊建物のメンテナンスは計画的に！長く暮らしていると日々の積み重ねによって経年劣化が起きるため、メンテナンスが必要になる時期が訪れます。そのため、家づくりの段階からメンテナンスすることを前提に計画しましょう。また、メンテナンス費にも注意が必要です。大規模なメンテナンスにはかなりの出費がかさむため、修繕費を計画的に積み立てるようにしてください □メンテナンスのタイミングと日常の点検は？一般的に大規模なメンテナンスを行うのは、家を建ててから10年ごとです。これは、屋根材や外壁の劣化が始まる時期で、給排水管が傷み始めるのもこの時期だと言われています。しかし、全ての箇所を同じタイミングでメンテナンスすると、一度に高額の費用がかかってしまいます。そのため、メンテナンスする際はどこから手をつければ良いか、修理を依頼する会社とよく相談しましょう。また、大規模なメンテナンスとは別に、定期点検も重要です。もし、トラブルを早期発見できれば、少ない費用で対処できます。普段から目にすることが多い水回りや壁紙はトラブルに気づきやすいですが、そうではない箇所もあります。そのため、建物全体を点検する機会を半年から1年に一度設けると良いでしょう。普段から清掃を行ってきれいな状態を保つ工夫をすることも、住まいを長持ちさせるポイントです。 □まとめ医学の発展により平均寿命が延びているので、今までよりも長く安全に暮らせる住まいが必要です。そのために、住宅のメンテナンスは欠かせません。今回の記事を参考にして、住まいを長く美しく保ってください。注文住宅のことで何か気になることがあれば、いつでもご相談をお待ちしております。
松山市で注文住宅をご検討中の方必見！トラブルの例と事前の…

2021.04.07

コラム

注文住宅の購入を検討している方にとってネックなのが、いろいろなトラブルが発生することです。しかし、起こりやすいトラブルを知っておけば、前もって対策できますよね。注文住宅の購入を検討している方は、この記事をぜひ参考にしてください。 □注文住宅で発生しやすいトラブルの例！この章では注文住宅に良くあるトラブルの例を3つ紹介します。＊工期が予定より遅れる工期とは、着工してから引き渡しまでの期間のことです。本来は事前に交わした契約書に完成予定日が書かれているため、その期日までに工事を終える必要があります。しかし、天候や自然災害の予期せぬトラブルによって、スケジュール通りに作業が進まない場合もあります。もし、作業の進行具合に不安を感じたら、担当者に確認しましょう。＊イメージと仕上がりが異なる注文住宅を購入した方の中には、仕上がった建物がイメージと異なっており、後悔する方がいらっしゃいます。このずれを防ぐために、施工業者が書いた図面だけを見て判断するときは注意してください。なぜなら、素人では仕上がりがイメージしにくいからです。「プロに任せたら大丈夫。」と丸投げするのではなく、理解しづらいところは細かく確認しましょう。＊近隣とのトラブル施工中は業者の車の出入りが多くなります。大きな作業車が敷地内に入れば問題はないですが、道にはみ出して作業する場合は「道路使用許可」の申請が必要です。さらに、施工中にホコリや騒音が発生して、周囲に不快な思いをさせるかもしれません。そのため、「着工前にあいさつを済ます」、「近隣住民に迷惑がかからない時間帯での作業を依頼する」といった気遣いが必要です。 □トラブルを事前に防ぐための対策注文住宅で施工業者との間に発生するトラブルの原因の多くは、コミュニケーションと内容確認の不足によって引き起こされます。施工業者とのトラブル対策として、以下の3つに注意してください。 1つ目は、写真や実物を用いて、要望を具体的に説明することです。言葉だけで伝えるよりも、映像化することで自分と施工業者との解釈の違いが起こりづらくなります。もし、写真だけでも分かりにくければ、実際にショールームに足を運ぶことをおすすめします。 2つ目は、打ち合わせ内容を記録することです。イメージの違いや「言った、言ってない」といったトラブルを避けるため、きちんと証拠を残しておきましょう。また、電話で話した内容も、きちんとメモをとっておいてください。 3つ目は、工事現場に定期的に足を運ぶことです。実際に工事現場に足を運んで、進行具合や内容をチェックしてください。前もって工程表をもらっておけば、現状の理解が早まります。もし、作業段階で施工ミスや不具合に気づければ、早い段階で対処できるでしょう。短い時間で良いので、定期的に現場を確認してください。また、近隣住民とのトラブル防止のためには事前のあいさつを徹底しましょう。その際、連絡先と工事日程をきちんと伝えるのがポイントです。完成後は長く住むことになるので、近隣住民に丁寧な対応を意識してください。 □まとめ今回は、注文住宅のトラブルについて解説しました。小さな対策を怠ることで、長期的なストレスを抱えるのはもったいないですよね。この記事では、どこにでも起こりうるトラブルを紹介しましたが、地域によって異なるトラブルもあるので注意してください。
松山市で注文住宅をご検討中の方に！予算の決め方について解…

2021.04.03

コラム

松山市で注文住宅の購入を検討しているが、どのように予算を組めば良いか分からない方はいらっしゃいませんか。この記事では、注文住宅を購入する際の予算の決め方について解説します。ぜひ参考にしてみてください。 □まずは費用の内訳を理解しよう！注文住宅は購入が完了するまでにさまざまな手続きがあります。その際、費用の内訳を知らなければ、各工程にどのくらい予算を組めば良いか分からず、困ってしまいますよね。そこで、費用の内訳にはどのようなものがあるか見ていきましょう。注文住宅の費用の内訳は大きく、土地購入費用、本体工事費、別途工事費、諸経費に分類されます。土地購入費は、売買契約時に1割の手付金を支払い、土地の引き渡し時に残りの9割を支払う場合が多いです。支払い時期が異なるため、予算の組み方に注意してください。本体工事費は、仮設工事や木工事の費用のことを指し、住宅購入費の多くを占めています。工事の種類が多くなるほど関わる職人の数も増えるため、多くの費用がかかります。別途工事費は、本体工事に付随する工事の費用のことです。別途工事は、新しい住居で生活するためのインテリアや電設関連を取り付ける工事と認識しておきましょう。諸経費は、住居購入時に発生する手数料諸々を指します。諸経費の占める割合は他の費用に比べて多くありませんが、きちんと予算に組み込んでおきましょう。 □予算を立てる順番を押さえよう！注文住宅購入の予算を考える際は、以下の順で予算を立ててみましょう。まずは、年収や貯蓄額をもとに総予算を決めてください。これは、全体の予算を決めることで、後の決定事項がスムーズに進められるからです。現在だけでなく、将来の生活もイメージして予算を決めるのがポイントです。総予算が決まったら、次に土地と建物の費用の配分を決定します。建物には住居部分だけではなく、駐車場やガレージも含みますので注意してください。また、「良い土地」は競争になることもあるため、即決できるように金額の基準も設けておくことをおすすめします。最後に、諸費用を予算に組み込みます。諸費用はおよそ物件価格の1割程度で見積もっておくと良いでしょう。現金で用意することが多いのも諸費用の特徴なので、資金繰りに注意してください。 □まとめ今回は、注文住宅の予算の内訳や予算を考える際の順番を説明しました。適切な予算を立てることが、注文住宅を購入するための最初のステップです。何か不安や悩みがある方は、ご気軽に当社までお問い合わせください。
松山市で注文住宅をお考えの方に内装のデザインについて説明…

2021.03.30

コラム

注文住宅の内装のデザインについてお悩みの方はいらっしゃいませんか。快適に暮らすため、デザインにはこだわりたいですよね。そこで今回は、内装をデザインするときのポイントや注意点を解説します。 □内装のデザインはテイストと色合いから！内装のデザインを考えるとき、どこから手をつけるのが良いでしょうか。「とりあえず家具や家電を見に行こう。」という人がいますが、これは危険です。家具を買ってからデザインを考えようとすると、どうしても統一感のない部屋になってしまうからです。そうではなく、まずはインテリアのテイストを決めるようにしてください。そのテイストに合う家具を選べば、自然と落ち着きのある空間に仕上がります。また、インテリアのテイストは和テイストやモダン風のようにさまざまな種類があります。雑誌やインターネットを見て、あなたの好みに合うテイストを探してみてください。テイストを決めたら、使用する色を決める必要があります。使用する色は、3色以内がおすすめです。なぜなら、それ以上増えると、まとまりのない印象になってしまうからです。またこの3色を決める上で、ベースカラー、メインカラー、アクセントカラーを意識してください。ベースカラーは、部屋全体の70％程度を占め、部屋の印象を左右する色です。白やベージュのように、明るく穏やかな色が良いでしょう。メインカラーは、部屋全体の30％程度を占め、インテリアの主役になる色です。最初に決めたテイストに合う色合いを意識してください。アクセントカラーは、部屋の雰囲気を引き締める色味です。鮮やかな色や、インパクトの強い色だと、強い効果が発揮されます。内装を美しくデザインするために、インテリアのテイストと使用する色を先に決めましょう。 □内装を考えるときの注意点！この章では内装を決める上で、多くの人が失敗するポイントを2つ紹介します。まず1つ目は、コンセントの数不足です。コンセントの数不足を防ぐためには、今使っている家電の数を把握する必要があります。そして、それらを新居のどこで使うかリストアップしましょう。また、間取りを考えるとき、コンセントをきちんと図に書き込むことも重要です。 2つ目は、収納スペースの大きさです。居室スペースを広く取ろうとして、収納スペースを確保しない人が多くいます。内装を設計する段階で、「どこにどの荷物をしまうか」、「どのくらい荷物が増えそうか」といった見積もりを立てましょう。また、収納スペースは広く取ったものの、出入り口が狭くて荷物が入らない場合もあります。それを防ぐために、ドアは出入り口が全て開ける引き戸もしくは折戸にするのがおすすめです。 □まとめ今回は、内装のデザインの決め方や注意点を解説しました。内装を美しく設計することで、今後の生活がとても有意義になります。もし、内装を考える中で何か気になることがあれば、いつでも当社にご相談ください。
注文住宅の間取りの決め方について松山市の住宅会社が解説！

2021.03.26

コラム

注文住宅を購入したいが、間取りをどのように決めれば良いか分からない方はいらっしゃいませんか。長く暮らす家なので、便利で快適な空間にしたいですよね。そこで今回は、間取りを決める際のポイントや注意点について解説します。 □間取りを決めるときの2つのポイントとは＊優先順位と生活動線を考えよう！間取りを自由に決められるといっても敷地には限りがあるため、家族としっかり話し合う必要があります。「共有場所をどこに配置するか」、「個人部屋をいくつ用意するか」といった話し合いを全員できちんと行いましょう。建てた家は長く住むことになるため、将来も視野に入れた間取り設計が大切です。また、間取りを設計する際には、生活動線も考えましょう。例えば、汚れて帰ってきた子供がそのままお風呂へ入れるように、玄関からお風呂までがスムーズになる動線を引くと、他の部屋を汚さずに済みます。生活動線を考えるのが難しい場合は、一度モデルハウスに見学へ行ってみてください。実際に建てられた家を見ると、間取りのイメージが膨らませやすくなります。＊周囲の環境を考えよう！間取りを設計するときに、土地の方角や人通りの多さも判断材料に入れる必要があります。人通りが多い場合は、外部からの視線や騒音が気にならないような間取り設計をしてください。バルコニーやベランダを設置するときは、周囲の建物や日の当たりやすい方角をきちんと確認しましょう。一度現地に足を運んで周囲の建物や人通りを見ておくと、より正確に把握できるのでおすすめです。 □間取りを決めるときの注意点とは＊コンセントの配置に注意しよう！自分たちで間取りを決めていると、どうしても見落としてしまう箇所が発生します。その中でも、コンセントの配置ミスには注意してください。あまりに少ないと不便になる一方で、多すぎると見栄えが悪くなってしまいます。適切な場所に配置するポイントは、間取りを考えるときに、コンセントの位置も一緒に決めることです。そうすれば、コンセントの設置忘れは防止できます。コンセントの配置は、快適な生活を送るために不可欠だとしっかり覚えておきましょう。＊おしゃれにこだわりすぎるのは要注意！空間の見た目を気にするのは良いことですが、弊害が発生する場合もあります。例えば、天窓にすると日当たりが良くおしゃれな雰囲気になる一方で、屋根の掃除がとても大変です。また、どれだけ美しくても、利便性が悪いとかえって不快に感じることもあるので気をつけましょう □まとめ注文住宅の間取りは自由に決められる一方で、不便なつくりになってしまう可能性もあります。そのため、間取りを考えるときは、今回の記事のポイントや注意点をしっかりと押さえましょう。また何か問題点や気になるところがあれば、お気軽に当社にお問い合わせください。
松山市で注文住宅をお考えの方にお風呂のこだわりポイントを…

2021.03.25

コラム

注文住宅でお風呂についてお悩みの方はいらっしゃいませんか。お風呂は、リラックスできる場所としてこだわりたいですよね。そこで今回は、お風呂のこだわりポイントについて、松山市の注文住宅会社が解説します。ぜひ参考にしてください。 □お風呂に関する後悔の例とはまずは、お風呂に関する後悔の例をいくつか見ていきましょう。 1つ目は、設置不要なオプションをつけてしまうことです。カタログに載っていると、良さそうな感じがして設置したくなってしまいます。お風呂のオプションもあると便利な気がして、つけてしまいがちですよね。しかし、実際に設置してもほとんど利用しないということが多いです。 2つ目は、広さの問題です。新築なので、限られたスペースに何かを押し込む必要はありません。しかし、居住空間から優先的にスペースを取っていくと、お風呂のスペースが意外に狭くなってしまいます。お風呂はリラックスしたい場所ですよね。せっかくくつろぎたいのに、最終的に妥協してしまって後悔するのは避けましょう。 □快適なお風呂にするためのポイントとはここからは、お風呂を快適にするためのポイントをご紹介します。 2つのポイントがあります。 1つ目のポイントは、お風呂の場所についてです。一般的な家の間取りでは、北側に水回りのキッチン、トイレ、洗面所、浴室を配置し、南側にLDKを持ってくることが多いです。なぜなら、土地の条件にもよりますが、一般的には南側に陽が入りやすいからです。お風呂も重要ですが、まずは、リビングなどの家族で長い時間過ごす場所に陽がうまく入るようにしましょう。その部分を踏まえた上で、最も良いお風呂の場所を考えるのがおすすめです。 2つ目のポイントは、お風呂の窓の配置についてです。窓には3つの役割があります。・外を眺めるための「視認」・あかりをとるための「採光」・風通しを良くするための「通風」このうち、浴室の窓には「採光」と「通風」の機能を入れるかが重要になってきます。快適で使いやすい浴室にするために、できるだけ屋外からの陽の光が当たりやすい位置に窓を配置して「採光」を確保しましょう。さらに、開閉式の窓にして「通風」を促すことで、浴室を換気することも重要です。これらのポイントを意識して、お風呂を設置しましょう。 □まとめ今回は、注文住宅のお風呂のこだわりポイントについて解説しました。よく耳にする後悔もあったのではないでしょうか。ポイントを参考にして、お風呂をつくりましょう。何かご不明な点がありましたら、お気軽に当社にご相談ください。
松山市で注文住宅をお考えの方！長持ちする方法をご紹介しま…

2021.03.22

コラム

「住宅が長持ちする方法を知りたい。」松山市にお住まいでこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。注文住宅を建てるなら、長持ちさせたいのは当然のことですよね。そこで今回は、注文住宅が長持ちする方法をご紹介します。 □日本と世界の住宅の違いとはみなさんは、日本と世界の住宅の違いをご存じですか。このことについて、あまり考えたことがない方も多いのではないでしょうか。まずは、日本と世界の住宅にはどのような違いがあるのか見ていきましょう。日本古来の住宅工法である木造住宅は、建物自体の寿命が27年と言われています。その一方で、アメリカの建物の寿命は66年、イギリスの建物の寿命は80年と、世界的に見ると日本の建物の寿命は短くなっています。では、なぜ日本は他国のような住宅様式をとらないのでしょうか。それは、日本の気候が高温多湿ということもあり、他の国のような石造りやレンガ造りが適さないためです。木造住宅は建物自体の寿命は短いですが、メリットもあります。例えば、風通しが良く日本の風土に適していることです。ただ、結露やシロアリの不安はありますよね。日本で少しでも長持ちする家を建てるためには、日本の風土に適した建築素材かつ、結露やシロアリの対策が必要となるでしょう。 □住宅が長持ちするポイントとはここからは、住宅が長持ちするポイントを2つご紹介します。 1つ目は、日本産の無垢の木を利用することです。もちろん、安価な外国産の木材が悪いわけではありません。しかし、日本の風土に合うのは、確実に日本産の木です。素材を選ぶ際は、日本の風土に対する適応能力を考えるようにしましょう。 2つ目は、日本の風土に合う木材を使用することです。日本は高温多湿な気候なので、住宅には木材が適しているのは先ほどもご説明しました。その中でも、ヒノキは万能と言われています。なぜなら、他の木材に比べると耐久性が抜群に良いからです。加えて、見た目や香りもとても良いのでおすすめです。他にもスギやヒバの木も良いでしょう。しかし、木材にも性質があるので、どれが良いかは人によってさまざまです。木材選びに迷った際は、1人で悩まず住宅会社に相談するのもおすすめです。しっかり考えて、ご自身に合う木材を見つけてください。以上のポイントを参考にして、住宅を長持ちさせましょう。 □まとめ今回は、注文住宅が長持ちする方法についてご紹介しました。紹介したポイントを参考にして、ご自身が建てる住宅を長持ちさせましょう。注文住宅について何か聞きたいことがあれば、お気軽に当社までお問い合わせください。
注文住宅の収納ポイントとは？松山市の住宅会社がご説明しま…

2021.03.18

コラム

「収納について知識が欲しい。」松山市にお住まいでこのようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。収納は住宅にとって、とても重要なポイントですよね。そこで今回は、注文住宅の収納のポイントについてご説明します。 □収納で注意するポイントとは収納はみなさんがよく困ることの1つです。最初は余裕があると思っていても、気づいたら物がどんどん増えていき、いつの間にか収納スペースに入らないということが多いです。それを解決するためにも、2つのポイントをご紹介します。 1つ目は、一戸建ての目安となる収納率を知ることです。収納率とは、家の床面積に対する収納面積の割合を指します。この割合の目安は、一戸建てでは12パーセントから15パーセントと言われています。ただし、各家庭によって物の量には差があるので、参考程度にしてください。 2つ目は、一戸建てに置く自分たちの物を把握することです。多くの人は、ご自身が持っている物の量を把握できていないと思います。持っている物の量を把握するのはもちろんのこと、使っていないものは減らすようにしましょう。そのためには、持っている物と捨てる物をチェックリストにまとめるのも1つの手段です。これらが収納で注意するポイントです。 □収納で失敗しない考え方とはでは、収納で失敗しない考え方は何でしょうか。それには2つの考え方があります。 1つ目の考え方は、生活動線に沿った収納をすることです。毎日生活をしていると、決まった動きをすることがわかってきます。このとき、その動きを楽にする収納場所があると便利ですよね。「これは絶対にこの場所にしまう。」や「この動作はこうすると時短になる。」などを考えて、収納場所を決めましょう。 2つ目の考え方は、デッドスペースを活用した収納をすることです。間取りの設計をしていると、大きな収納をつくったばかりに生活空間が狭くなってしまったり、逆に生活空間を確保したために収納が足りなくなったりします。このとき、デッドスペースを活用すると、収納スペースが今以上に確保できます。デッドスペースを上手に利用し、収納に困っていた物が収納できるようになると、収納のために余計な費用をかけなくて済むので良いですよね。このような考え方をして、収納に困らない住宅をつくりましょう。 □まとめ今回は、注文住宅の収納のポイントについてご説明しました。収納で困らないためにも、ぜひこの記事を参考にしてください。注文住宅について知りたいことがあれば、お気軽に当社までご相談ください。
松山市にお住まいの方！注文住宅の間取りのポイントをご紹介！

2021.03.14

コラム

松山市にお住まいで、注文住宅の間取りについてお考えの方はいらっしゃいませんか。間取りについて理解して、快適なおうちにしたいですよね。そこで今回は、注文住宅の間取りのポイントをご紹介します。ぜひ参考にしてください。 □間取りのこだわりのポイントとはまずは、間取りのこだわりのポイントを見ていきましょう。 2つご説明します。 1つ目は、生活動線と家事動線です。生活動線とは、ご家族が生活を営むために動くときの線のことを言います。生活動線が短く、シンプルで重なりが少ない間取りであると、利用しやすいでしょう。家事動線とは、生活動線の中でも特に、家事をするときの人の動きを表す線のことを指します。家事動線は、家事を担当する方の負担を減らすために考える必要があります。この動線を整えることで、家事のやりやすさも全然変わってくるでしょう。 2つ目は、部屋の広さです。リビングやキッチン、浴室などの広さをどうするかは、間取りを考えるうえで悩むポイントの1つですよね。具体的な工夫の例には、リビングを広くするというものがあります。広いのは開放感があふれて過ごしやすいですが、冷暖房が効きにくいというデメリットも出てきます。この点は、断熱に力を入れるといったことをして補っています。部屋の広さも重要なこだわりポイントなので、きちんと考えておきましょう。 □間取りを決めるときの注意点とはここまでは、間取りのこだわりのポイントをご紹介しました。ここからは、間取りを決めるときの注意点を見ていきましょう。注意点は2つあります。 1つ目は、収納スペースについてです。生活をする上で収納スペースはとても重要ですが、どのくらいの面積が必要かどうかわかりにくいですよね。収納スペースを決める際に重要なのが、収納量とどこにスペースをとるかです。よく利用するものは部屋に備え付けてある収納に、使用頻度が低いものは納戸や屋根裏に、などの工夫をすることが大切です。 2つ目は、コンセントの配置についてです。意外に忘れがちなのが、コンセントの配置です。おうちで過ごしているときに、コンセントがないと困る場面も少なくありません。家電はどこで、どの向きで利用するかなど、細かくコンセントを利用する位置を計画しておくことで、失敗を防げるでしょう。 □まとめ今回は、注文住宅の間取りのポイントをご紹介しました。この記事を参考にして、快適な間取りをつくりましょう。当社では注文住宅を専門的に扱っております。何かお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
松山市にお住まいの方へ！注文住宅の防犯対策についてご説明…

2021.03.10

コラム

「防犯対策はしっかりしておきたい。」注文住宅を建てるときに、多くの方がこのように考えますよね。しかし、具体的にどのような防犯対策をすれば良いか、わからない方もいらっしゃると思います。そこで今回は、注文住宅における防犯対策について、松山市の住宅会社がご説明します。 □空き巣などの被害が起こりやすい環境の特徴とは空き巣などの被害が起こりやすい環境には、特徴があるのをご存じですか。まずは、その特徴を3つ見ていきましょう。 1つ目は、大きな公園が近くにあることです。一般的に侵入者は、犯行の前に物件を下見します。大きな公園があることで、たくさんの人に紛れて下見ができます。 2つ目は、庭などに樹木が多く見通しが悪いことです。家の周囲が囲まれていると安全なようにも見えますが、一度侵入すると外から誰にもみられずに犯行を行えます。そのため、空き巣が起こりやすいです。 3つ目は、袋小路などの視界の悪い立地にあることです。この理由は、視界の悪い立地であると、死角が生まれやすく侵入や逃走がしやすいので、空き巣に入っても気づかれにくいからです。これらの環境では、空き巣も起こりやすいので注意しましょう。 □場所別の防犯対策とは安全に生活するためにも、対策をしておきたいですよね。そこで、窓、玄関の対策法をご説明します。まずは、窓です。窓にもタイプがありますが、特に大きな掃き出し窓は配置場所に注意が必要です。このタイプの窓は、周囲から見通しがよく、簡単には近づけないような場所に設置することをおすすめします。このとき、鍵とともに防犯ガラスもつけておくことで、一層対策ができるでしょう。また、浴室やトイレなどの人目につかない場所にある窓は、大人が出入りできないような大きさにするのが良いでしょう。次に、玄関です。玄関は、家族以外の人も利用しますよね。そのため、玄関の扉を開けなくても訪問者の様子がわかるような、インターホンを設置しておくと安心です。さらに、ピッキングされにくい鍵を使用したり、人が来たらセンサーで反応して明かりがつく機能を取り入れたりすることも重要です。いつ何が起きても大丈夫なように、対策をしておきましょう。 □まとめ今回は、注文住宅における防犯対策についてご説明しました。防犯対策をしっかりとっておくことで、安心して暮らせるようにしましょう。この記事を参考にして、注文住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
注文住宅の打ち合わせの注意点を松山市の住宅会社が解説！

2021.03.06

コラム

注文住宅の打ち合わせの注意点について、知りたい方はいらっしゃいませんか。打ち合わせの際には、トラブルを起こしたくないですよね。そこで今回は、松山市の住宅会社が打ち合わせの注意点について解説します。ぜひ参考にしてください。 □打ち合わせのときのポイントとはまずは、打ち合わせのときのポイントについて見ていきましょう。 2つのポイントをご紹介します。 1つ目は、設計者の提案が具体的かどうか見極めることです。家づくりをするときには、いろいろな希望が出てきますが、その望みが全てかなうわけではありません。なぜなら、予算とのご都合や、実際に建築可能かどうかの調整があるからです。このように詰まったときにアドバイスをくれるのが設計者です。このとき、ご自身が気づかない部分まで心を配っているかどうか、設計者の対応力を見極めましょう。 2つ目は、サンプルチェックは大きなものを確認することです。注文住宅を建てる過程で仕上げ材のサンプルを見せてもらう場面があります。このとき、なるべく大きなサンプルを用意してもらうのが、家づくりを失敗しないためのポイントです。イメージと実物に差が出ないように、設計者のアドバイスも聞いておきましょう。 □打ち合わせの注意点とは続いて、打ち合わせの注意点をご紹介します。注意点は3つあります。 1つ目は、予算の上限額を決めておくことです。注文住宅はオプションなどによって値段がかなり変動します。事前にきっちり出せる金額の上限を決めておきましょう。 2つ目は、住宅ローンの事前審査は早めに終わらせることです。多くの方が知らない部分ですが、これはとても重要なことです。なぜなら、せっかく間取りも決定して家づくりのスタートだと思っても、ローンが通らず最初からということもあるからです。ローンの事前審査は早めに済ませて、上記のことがないようにしましょう。 3つ目は、不安な点は解消しておくことです。当たり前のことではありますが、とても重要なことです。初めて注文住宅を建てる方が多いので、わからないことがあるのは当然です。わからないことは、すぐに相談するようにしましょう。これらの注意点をもとに打ち合わせを計画通り進めてください。 □まとめ今回は、打ち合わせの注意点について解説しました。この記事を参考にして、打ち合わせをスムーズに行いましょう。当社では、注文住宅を専門的に扱っております。注文住宅でお困りのことがありましたら、当社までお問い合わせください。
松山市で注文住宅をご検討中の方へ！外観の決め方を解説しま…

2021.03.02

コラム

注文住宅の外観の決め方について、気になる方はいらっしゃいませんか。外観は住宅の見た目に大きく影響しますよね。今回の記事では、外観をどのように決めるかについて、松山市の住宅会社が解説します。ぜひ参考にして、ご自身にあった外観を決めましょう。 □注文住宅の外観の種類とは注文住宅の外観にはどのような種類があるかご存知ですか。ここでは、有名な3つの外観の種類を解説します。 1つ目は、モダンです。最近のモダンスタイルの外観は、平面状や片流れの屋根と、真っ直ぐで派手すぎないフォルムが多いです。玄関ドアやサッシなどに木材や金属、ガラスなどの異なる素材を交えるとさらにおしゃれにも見えます。 2つ目は、洋風モダンです。洋風の家を現代的にアレンジしているものです。外国の住宅らしさを取り入れながら、日本の環境に合わせた外観にアレンジしています。そのため、違和感なく風景になじめるのが良いでしょう。 3つ目は、和モダンです。日本に住宅を建てるのであれば、日本らしさも大切にしたいですよね。そのように考えている方には、和モダンがとても人気となっています。柔らかい印象を与える木材を使用したり、切妻屋根を使ったりした住宅が特徴です。日本ならではの雰囲気を味わえるでしょう。 □外観の決め方のポイントとはここからは、外観の決め方のポイントをご説明します。ポイントは3つあります。 1つ目は、イメージを絞ることです。例えば、和風にするか、洋風にするかといったものです。また、外観によって間取りや設備も変わるので、そこまでイメージをしておくことも重要です。それぞれのイメージとそのメリットについてきちんと把握しておきましょう。 2つ目は、素材や色味を決めることです。ご自身の理想の素材や色は何なのかを確認し、それをもとにどのようにすれば良いか検討しておきましょう。 3つ目は、色を統一することです。それは、色を多用しすぎると、落ち着きのない家と感じる可能性があるからです。多くても、3色までにとどめておきましょう。このようなポイントを踏まえて外観を考えることで、ご自身の思い通りのものをつくってください。 □まとめ今回は、注文住宅の外観の決め方を解説しました。外観にも種類があるので、迷う方もいらっしゃるかもしれません。決め方のポイントを参考にして、ご自身がお考えになる理想の外観にしましょう。何かご不明な点がありましたら、お気軽に当社までご連絡ください。
松山市で注文住宅をご検討中の方へ！寝室についてご説明しま…

2021.02.26

コラム

「寝室を快適にするためにはどうしたら良いのだろうか。」松山市にお住まいで、このようお考えの方はいらっしゃいませんか。寝室はおうちの中でも落ち着きたい場所ですよね。そこで今回は、寝室を快適するためのポイントについてご説明します。 □寝室を快適にするための3つのポイントとは寝室は、おうちの中でもゆったりとくつろぎたい場所ですよね。その場所を快適にするための3つのポイントをご紹介します。 1つ目は、自然と風が通り抜ける場所にすることです。寝室は、他の居室と比較しても、湿気がたまりやすくなっています。そのため、通風や換気は欠かせないものです。おうちの中でも、自然と風が抜けるような場所にして、快適な寝室にしましょう。 2つ目は、日当たりを確保することです。日の当たり方は季節によって違うので、この変化も考慮した上で、しっかりと検討する必要があります。日が当たりすぎるのも良くないですし、逆に当たらなさすぎるのも良くありません。適度な日当たりを確保して、心地良いものにしましょう。 3つ目は、プライバシーに十分配慮することです。寝室にいるときに、音が気になって眠れないのは大変ですよね。子供部屋との関係はもちろん、他の間取りとの関係もしっかりと検討して、設計を進めていく必要があります。 □寝室にあると便利なものとはでは、寝室にはどのようなものがあると便利なのでしょうか。今回紹介するのが、ウォークインクローゼットです。ウォークインクローゼットとは、衣類を収納し、かつ人が歩ける広さを確保したクローゼットです。このウォークインクローゼットには、うまく設置するポイントがあります。それは、可動タイプの棚にすることと、換気扇やコンセントをつけておくことです。ウォークインクローゼットも、子供の成長などライフスタイルの変化で用途は変わってきます。用途が変化したときにすぐに対応できるように、可動式のものにしておくと使い勝手が良いでしょう。また、クローゼット内に換気扇やコンセントをつけることで、衣類の傷みを軽減してくれます。それだけではなく、掃除機を利用する際にも有効活用できます。紹介したことを参考に、使い勝手を良くして、寝室でも快適に過ごせるようにしましょう。 □まとめ今回は、寝室を快適するためのポイントについてご説明しました。寝室を便利にして、ご自身がくつろげる場所にしましょう。何かわからないことがございましたら、お気軽に当社にお問い合わせください。
松山市にお住まいの方に注文住宅の流れについて説明します！

2021.02.23

コラム

「注文住宅を作るときの流れを知りたい。」「注文住宅を検討しているけど、流れがわからない。」松山市にお住まいでこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。注文住宅を作る上で流れを知らないと、次に何をしていいかわからず不安がつのりますよね。そこで今回は注文住宅を建てるまでの流れを解説します。 □注文住宅を建てるまでの流れとは注文住宅を建てるときの流れをきちんとご存知ですか。しっかり把握できていない方もいらっしゃると思うので、注文住宅の流れについてみていきましょう。注文住宅の流れは大きく分けて7つあります。 1つ目は、予算を検討し、イメージをつくることです。予算がどのくらいかによって、建てられる住宅も変わってきますよね。予算を決めた上で間取りやデザイン、設備などを決めるようにしましょう。 2つ目は、建築会社選びと土地探しです。建築会社は自分が信用できるところにしましょう。それと同時に土地探しが必要な方は、土地探しをする必要があります。建築会社選びと土地探しは並行して進めるのが良いでしょう。 3つ目は、プランの提案と見積もりの提示です。どのようなプランにするのか、そして見積もりはこれで大丈夫なのかを確認します。ここではきちんと自分の意見を伝えるようにしましょう。 4つ目は、仮契約です。建築会社が決まれば、仮契約を行います。契約内容をきちんと把握して契約を結びましょう。 5つ目は、工事請負契約です。この契約後にさらに詳細な建築プランの打ち合わせを行うので、わからないことがあればきちんと聞くようにしましょう。 6つ目は、着工です。工事を始める前に隣人に挨拶に行ったり、地鎮祭をしたりする必要があるので注意してください。工事中は工事現場にときどき訪れて進捗や工事の様子を確認するようにしましょう。 7つ目は、竣工・引き渡しです。住宅が完成したら、いよいよ引き渡しです。最後まで入念にチェックをしてもらい、全ての工程が終了です。 □契約前にしておきたいこととは契約前にしておきたいことのひとつは間取りを完全に確定させることです。なぜなら本契約後に設計の変更は基本的にできなくなるからです。「これで良いのか」と不安になるとは思いますが、家族できちんと話し合って本契約前までに間取りは完成させておきましょう。 □まとめ今回は、注文住宅を建てるまでの流れを解説しました。注文住宅を建てるまでの工程は少し多いと感じるかもしれません。工程のひとつひとつを丁寧に行うことで、これから長く住む場所を作るようにしましょう。
注文住宅の打ち合わせについて！松山市の方に紹介します！

2021.02.19

コラム

注文住宅の打ち合わせの流れをご存知ですか。打ち合わせの流れを知っておくと注文住宅を建てるときに安心できますよね。そこで今回は松山市の方に向けて注文住宅の打ち合わせの流れを解説します。 □打ち合わせの流れと期間について打ち合わせの流れをきちんと把握できていますか。把握している方は再確認、そうではない方はここで押さえるためにも打ち合わせの流れとその期間についてみていきましょう。本契約を交わすまでは建築会社の方とイメージや情報の共有を行います。ここでは、自分たちがどのようなおうちを建てたいのかきちんと伝えることが大切です。もし会社の方との認識が違っていると後々のトラブルになってしまいます。正確に情報を共有するようにしてください。次に見積もりを行います。見積もりの内容が納得いくものか把握するようにしましょう。見積もりが終わると、設計申込を行います。設計申込が完了したら、最終見積もりをもらいます。これがおうちを建てるまでの最後の話し合いとなるので、不明点や疑問点がある場合はきちんと相談するようにしてください。打ち合わせ開始から本契約までは一般的に4ヶ月〜半年と言われています。ご家庭によって多少は異なりますが、目安として知っておいてください。 □打ち合わせのときに知っておきたい注意点とはここからは打ち合わせのときに知っておきたい注意点を見ていきましょう。工事を始める前までは施行会社の方がメモを取ってくれることが多いです。ここで多くの方は施行会社側がメモを取ってくれるから安心と思いがちです。しかし、何かあったときに証拠として残して、トラブルを回避するためにも施行会社と話した内容は自分からもメモをとりましょう。設備などの内容を決めた後に、早い段階であればその後の打ち合わせで希望を変更できることもあります。打ち合わせが終わるまでには、購入を決めた設備の内容を十分に見直し、予算にあっているのか、本当に必要なものなのかを再度検討するようにしましょう。そしてもし必要ではないと考えるのであれば、きちんと会社の方に伝えてください。 □まとめ今回は、松山市の方に向けて注文住宅の打ち合わせの流れを解説しました。打ち合わせの流れが理解できると、おうちを建てるときに不安が減りますね。流れの工程は少し複雑かもしれませんが、しっかりと頭に入れておきましょう。今回の記事を参考に注文住宅の打ち合わせの流れを理解してもらえたら幸いです。
注文住宅のトラブルの事例を松山市の方に紹介！

2021.02.15

コラム

注文住宅のトラブルにはどのようなものがあるか気になっている方はいらっしゃいませんか。トラブルに巻き込まれるのは避けたいですよね。トラブルを起こさない、起こされないようにするためにも事例をみておきましょう。そこで今回は松山市の方に注文住宅のトラブルの事例を紹介します。 □注文住宅のよくあるトラブルの例とは注文住宅でのトラブルは避けたいですよね。しかし、どうしても起こってしまうこともあります。どのような場合があるのかをみていきましょう。まず、工期が遅れるというトラブルがあります。本来は契約書に着工日と引き渡し日が記載されているので、契約書通りに作業が終わってないといけませんよね。しかし、天候や天災の影響で予期せぬ事態が起きるかもしれません。スケジュール自体はしっかりと決められていると思いますが、もし作業が順調に進んでいるように感じないのであれば、きちんと担当者に確認してください。思っていたイメージとは違った仕上がりであったというトラブルもあります。打ち合わせのときにきちんと要望を伝えたはずなのに、できあがってみたら何か違っていたということが稀にあります。プロに任せたら大丈夫だと思うのは当たり前のことですが、なるべく打ち合わせのときに自分の要望を具体的に伝えることでこのトラブルを避けるようにしましょう。 □トラブルを防ぐ方法についていくつかのトラブルの事例を紹介しました。ここからはトラブルを防ぐための方法をみていきましょう。事前にトラブルを防ぐためにはコミュニケーションが重要です。自分の意見をきちんと伝えたいのであれば、言葉で話すことが大切ですよね。「わからないところはわからない」と言うようにし、「ここはどうなっているのか」と思うところははっきりと聞くようにしましょう。また、注文住宅の知識を持っておくことも重要です。注文住宅をいざ建てようとして、担当者と話し合ったけど何を言っているのかがわからないようではトラブルも起きてしまいますよね。住宅のことを何もわからない状態にするのではなく、きちんと予備知識を入れてから説明を聞くことで自分もしっかりと納得がいくと思います。注文住宅の知識も持ってトラブルを避けるようにしましょう。 □まとめ今回は、松山市の方に注文住宅のトラブルの事例を紹介しました。さまざまな注文住宅のトラブルがありましたね。紹介した事例を参考にトラブルを避けるようにしましょう。何か不明点があればお気軽に当社にご相談ください。
松山市にお住まいの方へ！注文住宅の後悔の例を紹介します！

2021.02.11

コラム

注文住宅を建てる際にはどんなことでも後悔したくないですよね。注文住宅は人生ではじめて建てる方が多いので、失敗する場合が多いです。なるべく失敗しないようにするためには他の方から学ぶ必要がありますね。そこで今回は松山市の方に注文住宅の後悔の例を紹介します。 □注文住宅の後悔の例注文住宅を作るときに失敗しやすい部分というものがあります。そこで失敗しやすい部分に絞って、後悔の例をいくつかみていきましょう。まずはお風呂場です。お風呂でよく失敗してしまうのが、お風呂場と玄関の距離です。お子様がいると特に、距離は気になりますよね。お風呂場と玄関の距離が遠いおうちの中を泥だらけでお風呂場まで向かうと、途中の廊下が汚れてしまいます。お風呂場までの動線が汚れてしまうと余計な掃除をする必要があります。玄関の近くにお風呂場を持ってくるのであれば脱衣所を見えないようにするといった工夫が必要ですが、掃除を増やさないようにするためには良い方法ではないでしょうか。次にキッチンでの失敗です。キッチンでの失敗はキッチンスペースが足りないことがよく挙げられます。調理台のスペースが足りないと、汚れている手を一旦洗って、使用したものをしまってからこれから使用するものを出すといった作業が必要になってきます。余計な手間を作らないためにもキッチンスペースは十分確保するようにしましょう。最後に玄関での失敗です。収納の少なさが玄関の失敗例を多く占めています。収納するものは靴だけではありませんよね。何を収納するのかをきちんと把握して玄関を作るようにしましょう。 □後悔しないためには先ほどまでは失敗例をいくつか紹介しました。ここからは後悔しないためにどうすれば良いかをみていきましょう。おしゃれにしたいからいろいろな設備を取り入れるという方がいらっしゃいます。もちろんおしゃれにこだわることは大切です。しかし、おしゃれだけを求めてしまっては住みにくいおうちになってしまいます。実際に住んでみてから「この部分にこれは必要なかった。」と思ってはもったいないですよね。せっかくのおうちなのですからおしゃれは程々にして、家族が住みやすいおうちを作り、後悔がないようにしましょう。 □まとめ今回は、松山市の方に注文住宅の後悔の例を紹介しました。いくつかの例をみてどのようなものがあるのかを知れたと思います。他にも例はありますが、まずは今回紹介したものに注意を向けると良いでしょう。何かわからないことがあれば当社にお気軽にご相談ください。
松山市にお住まいの方必見！注文住宅の設備のおすすめについ…

2021.02.07

コラム

注文住宅の設備について考えたときに何がおすすめなのかわからないということはありませんか。注文住宅の設備にはさまざまな種類があって、どれを選んだら良いのかわからないといった声もよく聞きます。そこで今回は松山市にお住まいの方に注文住宅のおすすめの設備を紹介します。 □キッチン、トイレ、浴室のおすすめの設備とは最近ではさまざまな種類の設備が出ていて選びきれない方が多いと思います。また、全ての設備を取り入れるのも厳しいですよね。そこで人気のある設備をいくつかピックアップしてみていきましょう。まずは、キッチンについてです。キッチンではIHクッキングヒーターと引き出し式のフロアキャビネットがおすすめです。 IHクッキングヒーターは電源を入れるとすぐに鍋やフライパンが温まりますし、ガスを使用しないのでコンロよりも火事の心配が少ないです。料理を時短できるのはとても便利ですよね。引き出し式のフロアキャビネットは収納量が多いのが特徴です。キッチンの一番の悩みは収納と言われるので、この設備はそれを解消してくれます。料金は一般的なキッチンよりもかかりますが、長く使うのであれば負担も減らせるのでおすすめですよ。次にトイレについてです。トイレは手洗いカウンターがあると便利です。お子様がいる家族で、洗面台に手が届かないという方にとってとても使いやすいです。手洗いカウンターがあるとトイレを済ませた後、すぐに手を洗えるので安心ですね。最後に浴室についてです。浴室暖房乾燥機はおすすめの設備です。雨が降って洗濯物を干せないときにお風呂で乾かせるのはとても便利です。湿気によるカビの発生も抑えられるので安心して干せますね。 □新築時に重要視したい設備とはここからは新築時に慎重に考えたい設備をみていきましょう。それはロフトです。ロフトはおしゃれなイメージがありますが、実際には使い勝手があまりよくありません。物をたくさん置けますが、はしごを使って上り下りするといった負担がかかってしまいます。ロフトを物置にしようと考えている方は、ロフトの代わりに他の収納スペースを作った方が良いかもしれません。 □まとめ今回は、松山市にお住まいの方に注文住宅のおすすめの設備を紹介しました。キッチン、トイレ、浴室の設備だけでもいろいろなものがありますよね。紹介した設備はどれも便利なので、取り入れることをおすすめします。注文住宅をお考えの方はぜひ当社にお気軽にご相談ください。
松山市にお住まいの方！注文住宅の注意点を説明します！

2021.02.03

コラム

「注文住宅を建てるときに何に気をつければいいのだろう。」注文住宅をお考えの方で何に気をつければ良いかきちんと把握できていない方はいらっしゃいませんか。注意点を押さえておくだけで注文住宅を建てる見方が変わると思います。そこで今回は松山市にお住まいの方に向けて注文住宅の注意点を紹介します。 □おうちを建てるときの注意点とはおうちを建てるときに何に気をつければ良いか理解できていない方もいらっしゃると思います。注意点を押さえて安心しておうちを建てられるように、気をつける点をみていきましょう。おうちを建てる際の注意点は4つあります。 1つ目は、耐久・耐震性能が十分あるかどうかです。日本は地震が多い国で、どの地域でも地震が起こる可能性はありますよね。地震にあったときに安全に居られるように耐久・耐震性能が十分なものを取り入れるようにしましょう。 2つ目は、素材を意識することです。特に仕上げ材の素材はしっかり目を向けましょう。なぜかというと見た目に大きな影響を与えるからです。確認する仕上げ材が小さいとイメージがしにくので、できる限り大きな仕上げ材を準備してもらうようにしましょう。 3つ目は、ローンの組み方です。はじめはお金を返済できていても、後々返済ができなくなるといったことが起こっては良くありませんよね。無理のない計画を立てることで、安心して返済できるでしょう。 4つ目は、収納、動線、間取りの失敗しやすいところをチェックしておくことです。一度おうちを建てるとすぐに改築はできませんよね。住んでみてからの後悔を減らすためにも失敗談を参考に入念に確認するようにしましょう。 □土地探しの注意点とは注文住宅を建てるときは土地から探す人もいらっしゃるでしょう。そこで土地探しの注意点もみていきましょう。土地探しの注意点は2つあります。 1つ目は、はじめにエリアを絞ることです。どこに住むかを決めておかないと、住宅の設計などを決められません。何を意識するかによって住むエリアは変わってくると思うので、住みたいエリアの優先順位を考えてから絞るのが良いと思います。 2つ目は、総予算を意識して土地を探すことです。土地の購入費、建物の予算などさまざまな費用がかかります。予算をオーバーさせないためにも、土地以外の予算も含めた上で土地を決めるようにしましょう。 □まとめ今回は、松山市にお住まいの方に向けて注文住宅の注意点を紹介しました。重要なポイントがいくつもありましたね。紹介した注意点を参考に注文住宅を検討してみてください。
松山市のお住まいの方に紹介！注文住宅のキッチンの選び方と…

2021.01.30

コラム

注文住宅のキッチンの選び方がわからないという方はいらっしゃいませんか。何に注意して選ぶのが良いかわかると選びやすくなると思います。そこで今回は松山市の方に向けて注文住宅のキッチンの選び方を紹介します。 □キッチンのこだわりのポイントとはキッチンではどこにこだわって選べば良いかわからない方が多いのではないでしょうか。その悩みを解消するためにも、多くの人がキッチンで拘っているポイントをみていきましょう。キッチンでこだわっているポイントは3つあります。 1つ目は、種類です。キッチンには「カウンターキッチン」、「独立型キッチン」、「壁付けキッチン」などいくつかの種類があります。このような種類があるのを知らなかった方もいるのではないでしょうか。キッチンの種類の中でも特に人気なのが「カウンターキッチン」です。カウンターキッチンは料理をしながらでもリビングが見える形となっています。お子様がいるご家庭では安心してキッチンにいれますし、他の家族の方ともお顔をみながら話しができるので便利です。キッチンの種類でおうちのイメージも変わってくるのでしっかり考えて設置するようにしましょう。 2つ目は、収納です。キッチンで最も不満が出るところが収納です。やはりキッチンは物を多く収納しますよね。また収納のしやすさ、収納スペースからの取り出しやすさも家事の負担のひとつです。これが軽減されると負担も減り、家事がしやすいです。どのくらい物を入れるかを把握してから収納スペースを設けるようにしましょう。 3つ目は、動線・間取りです。家事の負担を決める一番の要因は動線・間取りですよね。キッチンとダイニングスペースを近づけると片付けがしやすいなど配置が重要です。家事をする上で自分にあった動線・間取りを見つけてください。 □キッチンで重要視するポイントとはキッチンで重要視しているところは何なのでしょうか。それは収納です。先ほども述べたとおり収納は最も悩みが出るところです。サイズももちろんですが、どのくらいの高さだと楽に取り出せるのかも意識する必要があります。家事の負担を少しでも減らすためにはキッチンの収納についてしっかりと考えると良いでしょう。 □まとめ今回は、松山市の方に向けて注文住宅のキッチンの選び方を紹介しました。キッチンでは種類、収納、動線・間取りに注意しましょう。良いものにしたいならば自分にあったものをきちんと把握することが大切です。当社はお客様が満足いただける住宅のために全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
松山市にお住まいの方に注文住宅のアレルギーについて説明！

2021.01.26

コラム

「住宅のアレルギーについて知っておきたい。」松山市にお住まいで注文住宅のアレルギーに関して知りたい方はいらっしゃいませんか。アレルギーはいろいろと厄介なのできちんと押さえておきたいですよね。そこで今回は注文住宅のアレルギーについて解説します。 □注文住宅におけるアレルギーの原因とは注文住宅でもアレルギーがあるのを知っていましたか。アレルギーのせいで新築に住めないというのは嫌ですよね。そこで、注文住宅のアレルギーの原因をみていきましょう。注文住宅で起こるアレルギーはシックハウス症候群というものです。これは建材に使われる化学物質やダニ、ほこりによって部屋の空気が汚染され起こるものです。建材以外にも壁紙や家具、カーテンなどの化学物質でも起こりうる可能性があります。ではなぜこのアレルギーが起こるようになったのでしょうか。それは近年、断熱性や気密性に優れた住宅がつくられ始めたことが原因です。この性能の向上により、外気からの影響を受けにくくなり、自然換気が行われなくなりました。住宅の性能が良くなった一方で健康被害も出てしまっています。 □アレルギーを防ぐための対策とはシックハウス症候群が住宅のアレルギーの原因ということはわかっていただけたかと思います。では、どのような対策をとればいいのでしょうか。現在新築住宅には建築法で建材と換気設備に基準が設けられています。また住宅性能表示制度やホルムアルデヒドの等級制度によって、健康被害をなるべく避ける住宅が建てられるようになりました。具体的には2003年に改正建築基準法の施行で「化学物質による室内空気汚染を防止するための規則」というものが設けられています。この法律により、化学物質の濃度を下げた建材の使用や換気をきちんとする設備の設置が義務付けられました。法律が設けられたため少しは安心できますが、それでも起こる可能性はあります。特に湿気が多い国なのでホコリやダニ以外でも、カビが原因で起こってしまいます。そのため換気設備だけに頼らず、自らで換気をすること、また湿気対策をきちんと行うことを心がけることで対策すると良いでしょう。 □まとめ今回は、注文住宅のアレルギーについて解説しました。アレルギーのせいでおうちに住めなくなるのはもったいないです。きちんと対策をとればシックハウス症候群を防げるので、換気と除湿に注意しましょう。注文住宅を検討の方は当社が全力でサポートいたしますのでお気軽に相談してください。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！費用に関する注意点を紹介

2021.01.23

コラム

「注文住宅の費用はどれくらいかかる？」「予算はいくらくらい必要なのだろう」とお悩みの方はいらっしゃいませんか。今回は、注文住宅の費用と予算を考えるうえでのポイントについてご紹介いたします。 □注文住宅の費用の内訳について注文住宅の費用の内訳は大きく分けて本体工事費用、付帯工事費用、諸費用の3つの種類があります。それぞれについてご紹介していきます。本体工事費用は、建物そのものを建てるためにかかる費用のことです。注文住宅を建てるにあたっての総費用の75～80パーセント程度が相場です。本体工事には、仮設工事や基礎工事などの基礎や土台の構造づくりから、外装や内装、キッチンやトイレなどの水回り設備、水道管の配管、電線の配線など家の基本となるものはすべてこの費用に含まれます。一方で、庭や駐車場、門などは本体工事費用には含まれません。付帯工事費用は、建物以外の工事にかかる費用のことです。付帯工事費用は総費用の15～20パーセント程度が良いと言われています。庭や駐車場などの外構工事などはこちらに含まれます。本体工事費用と建築工事費用の細かい内訳については、業者によって異なりますので注意しましょう。諸費用は、建築工事以外にかかる費用のことです。契約にかかる手数料や、家を購入した際の税金、家具や家電の購入もこれに含まれます。 □注文住宅の予算を考えるうえでの注意点注文住宅の予算を考えるうえで大切なことは、資金計画をしっかり行うことです。上記の費用をみると、注文住宅を建てるうえでかかる費用は思ったより多いと思われるかもしれません。そのため、実際にいくら自己資金を用意できるのか、世帯年収を考慮してどれくらいの住宅ローンを組めるのかなど総合的に考えましょう。特に住宅ローンは、金額が増えれば増えるほど生活が圧迫されます。そのため、建てたいと思う住宅の理想を重視しすぎないように気をつけましょう。また、頭金が多いほうが後の返済が楽になります。自己資金の内、諸経費を引いてどのくらいの金額が頭金にできるのか計算してみましょう。注文住宅は理想の家ですが、理想の家を求めすぎてローンが払えないという事態にならないためにも資金計画はしっかり行いましょう。住宅ローンは余裕のある返済計画を立てましょう。 □まとめ今回は注文住宅にかかる費用と予算を考えるうえでの注意点についてご紹介しました。注文住宅は自分の理想の住宅を実現できます。そこに住み続けられるように資金計画はしっかりと行い、自分たちにあった家を建てましょう。当社は松山市で注文住宅に関するご相談を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
松山市で注文住宅の購入を検討している方へ！キッチンの設備…

2021.01.19

コラム

松山市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。注文住宅は家のありとあらゆる部分を自分好みにアレンジしオーダーできます。特に主婦の方は理想のキッチンのイメージをお持ちではないでしょうか。そこで今回は注文住宅で備えられるキッチンの設備についてご紹介いたします。 □注文住宅で備えられるキッチンの設備キッチンの設備によって日々の家事の負担を減らせます。どのような設備があるのか見ていきましょう。 1つ目は、ディスポーザです。これは、キッチンシンクの排水溝の下に設置する生ゴミを粉砕してくれる機械です。水と一緒に排水管に生ゴミを流してくれるため、生ゴミを処理する必要はありません。料理中に出た生ゴミを簡単に処理できるので、キッチンを清潔に保ち、衛生的にも良いでしょう。 2つ目は、ハンドシャワータイプ水栓です。これは、ホースを引き出せる水栓で、大きなお鍋に水を入れたいときなどに便利です。また、シンクの洗い流しが簡単です。これによって毎日のお掃除が楽になると思いませんか。 3つ目は、食器洗い乾燥機です。家族の人数が多い方は毎日洗う食器が多くて大変ですよね。食器を洗うのに、かなり時間がかかってしまって大変だという方も多いのではないでしょうか。しかし、食器洗い乾燥機ならば手で洗うよりも簡単にきれいに洗えます。また、食器洗い乾燥機で使う水の量が手洗いの9分の1になる機種もあります。そのため、節水としての効果も期待できるでしょう。 □キッチンの設備の導入における注意点主婦の方に魅力的なキッチンの設備をいくつかご紹介しましたが、実際に導入する際には注意点もあります。まず、機能を重視しすぎてあれもこれもとすべてを取り入れるのは気をつけた方が良いでしょう。なぜなら、「食器洗い乾燥機を設置したら狭くなってしまった」「コンロの数が足りなくなってしまった」「料理をするスペースが狭すぎる」など問題が発生する可能性があるからです。また、流行にこだわりすぎないことも大切です。新築の頃はいいかもしれませんが、何十年とたつことで、こだわりがデメリットとなってしまうかもしれません。キッチンなどは時代とともに技術も発展するので注意しながら自分たちにあったものを選ぶと良いでしょう。 □まとめ今回は注文住宅で備えられるキッチンの設備とその注意点についてご紹介しました。注文住宅なら、自分たちのライフスタイルに合わせた設備を導入できるでしょう。当社は松山市で注文住宅のご相談を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！シックハウス症候群につい…

2021.01.15

コラム

シックハウス症候群という言葉を聞いたことがあるという方はいらっしゃいますか。ご存じない方も多いのではないでしょうか。今回はシックハウス症候群について分かりやすく解説いたします。シックハウス症候群の対策についてもお話ししておりますので、注文住宅をお考えの方はぜひ一度目を通してみてください。 □シックハウス症候群とはシックハウス症候群とは、建材等から発生する化学物質などによる室内空気汚染や、それによる健康被害のことです。人によって異なりますが、目がちかちかすることや鼻水、のどの乾燥、吐き気、頭痛などの症状が出る場合があります。シックハウス症候群はなぜ起こるのでしょうか。それは、近年の住宅が高気密化・高断熱化が進んでいることで、化学物質による空気汚染が起こりやすくなっているからです。また、湿度が高くなるので、細菌やカビ、ダニが繁殖しやすくなります。それらによってシックハウス症候群が引き起こされます。 □シックハウス症候群にならないためにはせっかく理想の家を建てられたのにシックハウス症候群になってしまったら辛いですよね。小さなお子様がいらっしゃる場合はお子様にも危険が及んでしまうかもしれません。シックハウス症候群にならないためには、カビやダニ対策をすることも大切なのですが、化学物質の対策を行うことが効果的です。まず、家を建てる前にハウスメーカーや設計者と十分に話し合いを行いましょう。そして、化学物質の多く含まれる素材はあまり使わず、シックハウス対策が施されている素材を使用してもらいましょう。例えば、壁紙などの接着剤はホルムアルデヒドというシックハウス症候群の原因となる化学物質が多く含まれています。そのため、接着剤など細かなものにも自然素材などの安全なものを使用することがおすすめです。また、施工時には業者の方に換気をしっかりと行ってもらいましょう。特に夏場は高温多湿となるため、建材からの化学物質の放射量が多くなります。こまめに排出してもらうように依頼しましょう。注文住宅では、建材の質など化学物質が発生するものなどを選ばずに、質の良いものだけをオーダーできます。実際に住むならば、価格よりも室内の環境のほうが大切だと思いませんか。当社では、シックハウス症候群の方でも快適に住めるほど化学物質を排除した仕様の無添加住宅を提供しております。また、新築でご入居されたお客様で、当社からの完成から引き渡し後3年以内にシックハウス症候群を発症した場合、症状が改善するまでメンテナンスを行います。 □まとめ今回はシックハウス症候群についてご紹介いたしました。室内にあるもので、室内の空気の質は決まります。長く住む家だからこそ良い環境で過ごしたいですよね。当社では松山市で注文住宅のご相談を受け付けております。
松山市で注文住宅を検討中の方へ！子供部屋について解説しま…

2021.01.11

コラム

松山市で「注文住宅を考えているが、子供部屋はつくるべきなのだろうか」とお悩みの方はいらっしゃいませんか。今回は子供部屋をつくるメリットとそのポイントについて解説いたします。子供部屋をつくるか悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。 □子供部屋は必要か注文住宅をつくる際、子供部屋をつくるべきか悩む方も多いのではないでしょうか。「子供が小さいので、わざわざ部屋をつくる必要はない」とお考えの方もいらっしゃると思います。しかし、子供部屋はつくるべきでしょう。それでは、子供部屋のメリットについてご説明させていただきます。＊子供の荷物を1カ所にまとめられる子供部屋をつくることによって、子供の荷物を1カ所にまとめられます。子供の衣類やおもちゃは意外と場所をとってしまいます。それらをリビングなどに置いておくと散らかってしまうかもしれません。そんな時に、子供部屋があることでリビングに子供の荷物が散らかることを防げます。それによって、家族でくつろいで過ごすスペースを確保できます。＊自立心を育てられる子供部屋があることで子供は誰かに見られることもなく好きなことをできます。これは、子供自身が自分の時間をどのように過ごすかを決められることにつながります。自分の部屋をどのようにアレンジするかを考えることや、部屋を清潔に保つための掃除などによっても自立心は育つでしょう。 □注文住宅で子供部屋をつくる際のポイントについて注文住宅で子供部屋をつくる際は、まず子供部屋への動線を考えましょう。家族が集まる場所を通って自室に入るというルートにすることで、自然と「おはよう」や「行ってきます」「ただいま」などのあいさつができます。それによって、明るい雰囲気の家庭になると思いませんか。また、子供部屋は家の中の静かな場所に設ける方が良いでしょう。そうすることで、勉強や自分のしたいことに集中できます。また、子供部屋の広さですが、食事や入浴等以外の基本的な生活を行う場合は、5～6畳程度の広さが必要でしょう。これはベッド、机といす、本棚が入るくらいの広さです。また、洋服や雑貨を入れる場所などを用意することで「その時々に必要なもの以外をしまう」という習慣が身につきます。そのため、収納スペースも確保しましょう。 □まとめ今回は、注文住宅で子供部屋をつくるメリットとそのポイントについてご紹介いたしました。まだお子さんが小さいうちは想像することが難しいかもしれませんが、子供部屋をつくるメリットはたくさんあります。家族全員にとって快適なおうちをつくりましょう。
松山市で注文住宅の購入をお考えの方へ！打ち合わせのコツを…

2021.01.07

コラム

松山市で注文住宅の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか。「打ち合わせの際はどんなことに気をつければ良いのだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、注文住宅の購入における打ち合わせの重要性とコツについてご紹介いたします。 □注文住宅の購入における打ち合わせの重要性について注文住宅において、最も大切な過程は業者とお客様の間でイメージを共有するための打ち合わせです。なぜ打ち合わせが重要なのかをご説明していきます。まず、初回の打ち合わせの際には、どういう家を建てたいのかという相談を契約前にしますよね。この時の業者の依頼候補に対する提案力や対応力が、理想の注文住宅をつくれるかの鍵となります。自分たちの要望は余すことなく伝え、どのような対応をしてくれるのかをしっかりチェックしましょう。そして契約を結んだ後は、何回も打ち合わせを重ね、詳細を決めていくことになります。そのため、技術力のみならず、社内の雰囲気や担当の方の対応力、さらに自分たちとの相性を確認しましょう。 □打ち合わせのコツについてまずは、事前準備です。予算、希望や要望、質問をしっかり固めておきましょう。注文住宅は、お金をかければすべての希望を形にすることはできます。だからこそ予算の上限の設定はしておきましょう。希望や要望はできるだけ具体的にかつ、客観的に確認できる形で用意しておきましょう。漠然としたイメージではいつまでも悩んでしまう可能性があるため、不十分です。次に、何を決めるのかを明確にしておきましょう。打ち合わせで決めなければいけない項目は、間取りだけでなく建材やその種類、色、内装、外装、動線など多岐にわたります。「今日の打ち合わせではこれを決めよう」と定めて、その予定に従いましょう。また、イメージは写真や絵で伝えるのも良いかもしれません。間取りを決める際、平面図を見ながら打ち合わせを進めていっても正確に伝わるかどうか不安ですよね。そのため、業者との意思疎通ができるよう、イメージは目で確認できる写真や絵などを利用すると分かりやすいでしょう。打ち合わせの内容の記録や録音もしておくことをおすすめします。議事録があることで、両者の確認がスムーズになるでしょう。 □まとめ今回は、注文住宅を購入する際の打ち合わせのポイントとコツについてご紹介いたしました。注文住宅は自分達の好みに合わせて作れる世界に一つだけの家です。理想の家を仕上げるためにも打ち合わせはしっかりと行いましょう。当社は松山市で注文住宅のご相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！住宅による子供のアレルギ…

2021.01.03

コラム

おうちにいる時にアレルギーが起こる方はいらっしゃいませんか。それは、シックハウス症候群かもしれません。今回は、シックハウス症候群とその影響について解説いたします。ぜひ一度目を通してみてください。 □住宅で生じるアレルギーの原因について住宅に住んでいてアレルギーが起こる方は、シックハウス症候群かもしれません。シックハウス症候群とは、居住に由来するさまざまな健康障害の総称です。これは、住宅の高気密化が進む中で、化学物質やダニ、ほこりなどによって室内の空気が汚染され、それらによって引き起こされます。実はシックハウス症候群を引き起こす化学物質は、建材だけでなく、壁紙やカーテンにも使用されています。カビやダニもシックハウス症候群の原因です。かつての日本の伝統的な木造住宅では、ふすまや障子などが使われ、通気の良いつくりでした。しかし、近年の住宅は断熱性や気密性に優れた住宅が多いです。これらの住宅は外気の影響を受けにくく、室内を快適な状態に保てますが、換気が不十分です。そのため、空気中の二酸化炭素濃度の上昇や、ダニやカビが飛散した状態で室内にとどまっており、空気環境が悪くなってしまう場合があるでしょう。 □シックハウス症候群が子供に与える影響についてシックハウス症候群の原因となる化学物質の影響を最も受けやすいのが乳幼児です。乳幼児は、手やおもちゃを舐める時期がありますよね。それによって、周囲に付着した化学物質を体内に取り込みやすくなってしまうことが原因です。室内の空気、子供の手やおもちゃをきれいな状態で保ちましょう。また、子供は大人よりも影響を受けやすいといわれています。免疫力、中枢神経などの体の機能が未発達であることや、体重当たりの呼吸量や飲食物の摂取が多いことが原因として挙げられます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭の方は十分に注意しましょう。シックハウス症候群を避けるためには、カビやダニ対策、定期的な換気に加え、化学物質を使った素材を使わないということが効果的です。自然素材の建材や接着剤を使用することで室内の空気の質は確実に変わります。当社では、口に入れても良いほど体に優しい自然素材を使用し、家づくりを行っております。小さなお子様がいらっしゃるご家庭の方でも安心していただけるのではないでしょうか。 □まとめ今回は、住宅で起こるアレルギーと子供への影響をご紹介いたしました。大切なご家族を守るためにも質の良い素材を使い、安心して暮らせる家にしましょう。当社は松山市で注文住宅のご相談を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
松山市で注文住宅を検討している方へ！契約のポイントを解説

2020.12.30

コラム

注文住宅に興味がある方はいらっしゃいませんか。「注文住宅を建てたいけどトラブルが怖い」と思っていらっしゃる方に向けて、今回は注文住宅を契約する際のポイントについてご紹介いたします。 □注文住宅の購入で起こりがちな契約のトラブル注文住宅の購入では、設計図や仕様書に書かれていない部分が自分の希望と食い違うといったトラブルが起こりやすいです。設計図と仕様書は、施工者とお客様の契約の内容を決める重要な書類です。そのため、設計を正確に表現するならば、詳しい設計図や仕様書が必要だと言えるでしょう。そのような細かな部分を決めずに、正確な間取り図や立面図などを添付しないまま契約をするのは避けましょう。また、設計図に自分の意思が正確に反映されていることを確認しないと、トラブルの原因となってしまいます。 □契約の際に確認するべきポイントについてそれでは、このような契約を避けるためにはどのようなことに気をつければ良いのでしょうか。契約書で確認するべきポイントについてご紹介いたします。＊工事スケジュール着工日、完成日、引き渡し日の3点がきちんと明記されているかを確認しましょう。工程表などの資料を見ながら、現実的なスケジュールであるかを確認することも大切です。また、「未定」や「要相談」などあいまいな記載になっている場合は注意が必要です。期日までに完了しなかった場合の違約金についても確認しておくと良いでしょう。＊保証やアフターサービス工事中や引き渡し後に不具合や事故が生じた場合の保証の内容を確認しましょう。注文住宅では、施工側が最低10年の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵担保とは、工事に不具合や欠陥があった場合の対応と保証をすることです。瑕疵担保の内容と保証の範囲、アフターサービスを受けられる期間に留意して確認しましょう。＊見積もりと間取りのプラン契約後のプラン変更によって追加請求され、予算を超えてしまったという事態は避けたいですよね。そのために、位置や大きさなど構造に関わる間取りや設備は契約までに業者との相違がない状態にしましょう。また、見積書や図面を見て内容の相違がないか、修正した部分の金額やプランが反映されているかも確認しましょう。「一式」という単位はあいまいな表記ですので数量を明記してもらいましょう。 □まとめ今回は注文住宅の契約の際に確認するべきポイントについてご紹介しました。「自分のこだわりが詰まった家になるはずだったのに」と後悔しないためにも契約の際にはこれらのポイントに注意しましょう。当社では松山市で注文住宅のご相談を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！建売住宅との違いを解説！

2020.12.26

コラム

松山市で「子どもが大きくなってきたので、そろそろ憧れのマイホームを購入したい」とお考えの方はいらっしゃいませんか。マイホームを建てる際に注文住宅にするか建売住宅にするか悩む方も多いのではないでしょうか。そこで今回、注文住宅と建売住宅の違いについてご紹介させていただきます。 □注文住宅と建売住宅の違い建売住宅は土地と家がセットで販売されている新築分譲住宅のことを指します。広い土地を複数の区画にわけて、同様の家を建てるのが一般的です。また、建売住宅は設計が決まっているうえで完成後や建築中に販売が開始されます。工事を効率よく進めることや、資材のまとめ購入が可能なため注文住宅よりも費用をおさえられるでしょう。しかし、設計の自由度は低く、建築の過程を見られない場合が多いことがデメリットとして挙げられます。一方、注文住宅は工務店や設計事務所、ハウスメーカーなどに設計、工事を依頼して家を建てることを指します。注文住宅では、間取りや壁などのデザイン、キッチンやドアなど多岐にわたって自分好みに注文できます。これによって、自分や家族の好みやライフスタイルにあわせた住まいを実現できるでしょう。予算に応じた家づくりができることも魅力の1つです。 □注文住宅のメリット＊自由度の高い家をつくれる注文住宅の一番のメリットは自由度の高い家を作れることです。建売住宅はすでに完成している家を売っているため、自分好みに合わせることは難しいでしょう。しかし、注文住宅であれば家の内装やキッチンの設備、フローリングや壁紙などを自分好みにアレンジできます。そのため、「価格よりも、長く暮らせるように良い家に住みたい」と望んでおられる方におすすめです。また、子どものアレルギーやアトピーが心配なお客様でも、使う素材を天然素材などにオーダーできるため安心ではないでしょうか。このように、間取りや外観などすべてにおいて自分たちだけの住宅をつくれるのは注文住宅のメリットです。＊予算に応じた住宅を建てられる注文住宅では自分のこだわりを実現できます。そのため、こだわりの少ない部分については、グレードを下げて価格をおさえられます。予算がオーバーしてしまったら、こだわりの優先順位が低い部分を安くおさえて調整できます。 □まとめ今回は建売住宅と注文住宅の違いについてご紹介いたしました。注文住宅では自分のこだわりのつまった家をつくれます。当社は住む人の健康を考え、天然素材にこだわった無添加住宅の提供をしております。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
注文住宅の防犯設備は大丈夫？松山市の業者が解説します！

2020.12.24

コラム

注文住宅では自由に間取りや内装を考えられることが魅力ですが、意外と見落とされやすいのが「防犯対策」です。せっかくの注文住宅なのに、空き巣や泥棒に入られたらとんでもないですよね。そこで、今回は注文住宅の防犯設備について、松山市の業者が解説します。 □防犯設備の重要性実は「泥棒に狙われやすい住宅」には共通点があります。まず下見がしやすいということです。泥棒は事前に下見をすることで、ターゲットを決めています。「道路に接していて外から様子を伺いやすい家」だと、泥棒が下見をしやすいため気をつけましょう。また、下見で「防犯設備がない」「死角がたくさんある」などといった特徴が分かってしまうと、泥棒に入られてしまう可能性がグッとあがります。さらに、留守が分かっていると泥棒に狙われやすくなります。夜に電気がついていなかったり、郵便受けに物が詰まっていたりといったことを知られれば、家に人がいないと判断されてしまうため泥棒が入りやすいでしょう。これらは、防犯設備を設置して対策できます。 □おすすめの防犯設備＊侵入されないための設備窓ガラスを防犯ガラスにしましょう。侵入経路としては、窓ガラスを割って入られることが多いです。防犯ガラスはガラスとガラスの間に特殊フィルムの層があるため、通常の窓ガラスに比べて割るのが難しいのです。ただ、その分費用もかさみますので、後述の面格子付き窓と組み合わせて活用しましょう。窓に面格子を付けることも対策になります。サッシの外側に取り付けますので、万が一窓が割られても泥棒は中に侵入できません。防犯ガラスよりも費用が抑えられるため、取り付けても家の外観が気にならない方にはおすすめです。玄関ドアも、防犯性が高いものにしておきましょう。「鍵が最低2カ所以上ある」「ディンプルキーである」「サムターンを設置している」これらを満たしているドアを選びましょう。ディンプルキーは構造が複雑な鍵のことで、サムターンは玄関ドアを内側から施錠するためのものです。＊中の様子が見えず、留守を悟られない設備シャッターには外と中を遮断する効果がありますが、手動ではなく電動かつタイマー式のものがおすすめです。シャッターの閉める時間を事前にタイマーでセットできるため、外出していて夕方家にいなくても安心です。また、留守を悟られないためにはタイマー式ライトをつけると良いでしょう。泥棒が家に人がいるかどうかを判断する基準の1つが、室内の照明がついていることであるためです。タイマー式ライトであれば、不在であっても時間を設定しておくと自動で照明をつけられます。 □まとめ今回は、注文住宅の防犯設備について解説しました。泥棒が入りやすい家には特徴があります。その特徴をもとに防犯対策をきっちりしておくことで、泥棒や空き巣を未然に防ぎましょう。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！おすすめの設備を紹介！

2020.12.20

コラム

松山市で注文住宅をお考えの方はいらっしゃいませんか。注文住宅は自分の理想を取り入れられますが、設備は実際に使ってからでないと分からない面もあり、設置するか迷われるかもしれません。そこで、今回は注文住宅でおすすめの設備と、失敗しやすい設備をご紹介します。 □おすすめの設備とはまずは、キッチンのおすすめ設備です。コンロはIHにするのが良いでしょう。ガスコンロと違ってガスや火を使わないので、ガス代があまりかかりませんし、火事の心配もありません。お子様がいらっしゃるご家庭ですと、火傷の危険性も比較的低いので調理をお子様が手伝われるときに安心でしょう。次に、内装のおすすめ設備です。窓に設置するシャッターは、電動のものにすると便利です。手動だと開閉が面倒ですが、電動だとリモコンのボタン１つで楽に開閉できます。シャッターを閉めるために窓を開ける必要もありませんので、夏場は家の中に虫が入ってくることもありませんし、冬場は寒さを感じることもありません。最後に、水回りのおすすめ設備です。お風呂場には浴室暖房乾燥機を設置すると良いでしょう。ご年配の方がいらっしゃるご家庭では、冬場の入浴にヒートショックの危険があり、非常に心配なのではないでしょうか。浴室暖房乾燥機には暖房機能があり、お風呂場を暖められますので安心して入浴いただけます。また、乾燥、換気機能もありますので室内干しに便利です。 □設置すると失敗する設備とはまずキッチンの設備についてご紹介します。シンクは、ご自身の利き手によって設置する位置を決めるのが良いでしょう。右利きなのに作業スペースの右に、左利きなのに作業スペースの左にシンクを設置してしまうと、動線が妨げられるので作業がやりにくくなってしまいます。一旦設置したシンクは移動させにくくなりますので、設置する前に位置を確認しておきましょう。次に水回りの設備についてご紹介します。洗面室に設置するコンセントの数は多めにしておくことをおすすめします。ドライヤー、ひげそり機、電動歯ブラシ、ヘアアイロンなど、洗面室ではたくさんの電子機器を使います。コンセントが少ないと、ヘアアイロンを温めているせいで電動歯ブラシが充電できない、ひげそり機を充電しているせいでドライヤーが使えないなど、朝の忙しい時間帯には不便になってしまうでしょう。 □まとめ今回は、注文住宅に設置すべきおすすめの設備と、設置を失敗するかもしれない設備についてご紹介しました。設備には様々な種類があるため、ご自身のライフスタイルに合わせて設置するか検討しましょう。注文住宅の設備についてご相談がある方は、ぜひみのりホームにお問い合わせください。
注文住宅の事前準備は何が必要？松山市の専門家が解説！

2020.12.16

コラム

注文住宅をお考えの方はいらっしゃいませんか。「さあ注文住宅を建てよう。」と思っても、まず何から始めたら良いのか気になりますよね。そこで今回は、松山市の専門家が注文住宅の事前準備について解説します。 □事前準備で大事なこと注文住宅は自分の好きなように間取りや内装などを決められます。そこで大事なのが、どんな注文住宅を建てたいか自分の中で細かくイメージすることです。そのための具体的な方法を見ていきましょう。イメージするためには情報収集が非常に大事です。注文住宅は自分で間取りなどを決められますが、ある程度工法や設備などの住宅の知識を持っていないと決めるのは厳しいでしょう。これらはモデルハウスを見て学べることではないため、実際に業者の方に話を聞きましょう。また、「工務店に注文住宅を依頼したい。」という方は、インテリアもご自身で決めていただく必要があります。こちらはショールームに行って決めましょう。様々な商品が展示されていますので、どんな生活をしたいかというイメージも固められるでしょう。モデルハウスやショールームに出かける機会がない方は、インターネットを活用して情報収集しましょう。ハウスメーカーや工務店などのウェブサイトでは、自社の特徴や強み、施工事例などが詳細に書かれています。自分の理想の住宅をイメージするための助けとなるでしょう。 □事前準備で注意するべきこと先ほどはイメージが大事と申し上げましたが、このイメージはご家族やご同居人としっかりと話し合って擦り合わせておきましょう。家の階数から雰囲気まで出来るだけ細かく決めておくことで、スムーズに工程を進められます。また、こだわりたい場所の優先順位を決めておくことも大切です。注文住宅は間取りなどを好きなように決められますが、こだわりたい場所を全部こだわってしまうと費用が高額になってしまいます。前もって優先順位を決めておくことで、業者との打ち合わせの際に建てたい注文住宅のイメージをしっかりと伝えられるでしょう。さらに、優先順位が低めの場所にはグレードが低い素材を使うなど、予算に合わせて調節もできます。家を建てるためのスケジュールも大まかに決めておきましょう。細かいスケジュールは業者と打ち合わせで決めますが、あらかじめ組んでおくことでスムーズに進められます。 □まとめ今回は、注文住宅の事前準備について解説しました。注文住宅は自由に作れますので、「自分がどうしたいか」というイメージが1番大切です。ぜひ今回の記事を参考にして、注文住宅の事前準備を進めていきましょう。
松山市で注文住宅をお考えの方必見！業者の選び方を紹介！

2020.12.12

コラム

注文住宅を建てる際、業者選びはとても重要です。業者との相性が悪いと、自分の希望しているものとは異なった住宅になり、建てた後で後悔してしまうためです。そのような事態を防ぐためにも、今回は注文住宅の業者選びで失敗しないコツをご紹介します。 □業者選びで失敗してしまう状況注文住宅の1番の魅力は、設計の自由さにあります。そんな「自由設計」を掲げているからといって適当な業者に依頼してしまうと、実際は制約があったり、費用が高額になったりという失敗に繋がるのです。これは業者に原因がある場合と、依頼者側に原因がある場合があります。「ウェブサイトや資料請求で得た情報と、実際に業者と話して得た情報が違っていた。」という状況だと、これは業者が嘘をついていることになりますから、業者側に問題があるでしょう。一方で、「その業者のことについて詳しく知っていないまま選んでしまった。」という状況だと、依頼者側に原因があるのです。実は「自由設計」の定義はあいまいで、ある程度設備や素材などが決められていて、いくつかの選択肢の中から選ぶことを自由設計としている業者もいれば、何もかもを自由に決めて設計できることを自由設計としている業者もいます。自分が建てたい理想の家が、どの業者の設計の仕方と合っているのかを慎重に見極めながら、予算を考慮しつつ決めると良いでしょう。 □失敗しないためにとはいえ、具体的にどうすればいいのか難しいですよね。失敗しないためのポイントをいくつかご紹介します。＊信頼性と実績を確かめる検討している業者が良かったか実際に利用した人から話を聞くと、ウェブや資料では見えない信頼性がはっきりと分かります。実際にモデルハウスを見学して、自分の目で確かめるのも良いでしょう。ハウスカタログを見て、その業者がどういった住宅を建てる傾向にあるのかを考えてみることもおすすめです。＊業者と実際に話をする業者と話をしてみるのも1つの手です。しっかりした業者だと、希望の住宅を建てることによるメリットもデメリットも全て伝えてくれますが、そうでない業者は自分に都合の良い情報しか話してくれません。また、他の業者の悪口を言う業者も避けた方が良いでしょう。客観的に他の業者の良い点と悪い点を説明してくれるなら問題はありませんが、悪口を営業の手法として使っている業者はおすすめしません。 □まとめ今回は、注文住宅の業者選びで失敗しないコツをご紹介しました。注文住宅は人生のうちでは大きな買い物ですから、絶対に失敗はしたくありませんよね。建ててから後悔しないためにも、その業者の信頼性と実績を確かめたり、実際に話をしたりするようにしましょう。
注文住宅の購入手続きをご存知ですか？松山市の業者が解説し…

2020.12.08

コラム

注文住宅をお考えの方にお伝えしたいのが、注文住宅の購入手続きについてです。実は手順が複雑なので、いざ「注文住宅を建てたい。」というときに戸惑ってしまうこともあるかもしれません。そこで今回は、松山市の業者が注文住宅の購入手続きについてご説明します。 □注文住宅購入の流れについて注文住宅の購入には、大きく分けて6つのステップがあります。 1つ目は、注文住宅の予算計画です。大まかでも構いませんので、どのような住宅を建てたいのかイメージしておき、予算の検討をしましょう。金融機関が公開しているシミュレーションなどを使えば、どれくらい予算が確保できるのか検討できます。 2つ目は、メーカー選びと土地探しです。メーカー選びは、モデルハウスを参考にして絞っていくのが良いでしょう。前もって資料請求やウェブサイトで情報を集めてから見学に行くと、効率的に決められます。また、土地探しの際には、情報サイトで相場を知ることが大切です。 3つ目は、建築プランと見積もりの作成です。選んだメーカーに、それぞれ建築プランと見積書の作成を依頼しましょう。建築プランは、希望にできるだけ沿ってくれているか、耐震性などの実用面も考慮してくれているかが重要です。見積書は、諸経費が含まれているかどうかが重要です。これらの点を参考に、納得できるメーカーに決めましょう。 4つ目は、メーカーとの契約です。まず仮契約を結びます。建築プランや見積もりの修正を細かく決め、地盤の工事が必要か調査します。このタイミングで、金融機関に住宅ローンの事前審査を申し込みましょう。次に工事請負契約を結びます。市区町村に建築予定の住宅が法律に違反していないか確認をしてから、ローンの本審査を受け、契約を結びましょう。 5つ目は、着工です。工事に伴う騒音のことを考えて、近隣の住民に挨拶にいきましょう。 6つ目は、住宅の引き渡しです。住宅が完成した後は市区町村から審査を受けて、検査済証を発行してもらいましょう。なお、住宅の引き渡しの前には最終確認に立ち合うことになります。気になった部分は修正してもらいましょう。 □注意するべきポイント住宅ローンを組む際は、事前審査を早めに終わらせておきましょう。審査にかかる期間は平均3日～4日になりますが、長いと1週間ほどかかってしまう場合もあります。前もって銀行やメーカーに相談しておくことが大切です。また、予算計画をシミュレーションで考える際は、あくまでも目安であるということを頭に入れておきましょう。実際に住宅ローンの申請を出すと、状況次第では減額になることもあります。 □まとめ今回は、注文住宅の購入手続きについてご説明しました。注文住宅は、基本的にメーカーと二人三脚で建てていくものになります。松山市に注文住宅をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひみのりホームにご相談ください。
松山市で注文住宅をお考えの方へ！平家か二階建てどっちが良…

2020.12.04

コラム

松山市で注文住宅をお考えの方で、平家と2階建てのどちらにしようか迷われている方はいらっしゃいませんか。平家にも2階建てにも、それぞれメリットとデメリットがあります。そこで今回は、注文住宅の平家と2階建てはどちらが良いのか、それぞれのメリットとデメリットを紹介しつつご説明します。 □平家についてメリットからご紹介します。平家の1番の特徴としては、階段がないことです。バリアフリーのことを考えて住宅を設計すれば段差をなくすことも可能ですので、高齢の方や体が不自由な方でも長く住み続けられるでしょう。階段がないことには他にも良いところがあります。 2階建てならば階段があるスペースに、別の部屋を作れるのです。階段には4畳から5畳ほどの大きさが必要であるといわれています。それだけの大きさがあれば、個室や収納スペースなどの様々な使い方が考えられますよね。次に、平家のデメリットをご紹介します。平家は1フロア分しかありませんので、同じ敷地面積の2階建てと比較すると部屋数が少なくなってしまいます。部屋数を増やすためには、その部屋分だけ敷地面積を確保することが必要でしょう。土地を探すのが難しくなりますし、費用もかさむでしょう。また、平家が広ければ広いほど、建物の中心は陽当たりが悪くなってしまいます。これは平家の構造によるのですが、中心部が他の部屋に囲まれてしまうような間取りであれば、そこに中庭を作る、天窓を設けるなどの工夫が必要になるでしょう。 □2階建てについてまず2階建てのメリットについてご紹介します。 2階部分は通行人には目に入りにくいため、外壁が道路に面している住宅でも外からの視線を気にすることなく生活できます。また、間取りの自由度が高いのもメリットの1つでしょう。 1階を客室、2階を生活空間にするなど、フロアごとにその役割を変えられます。平家にはない段差を活用することで、空間に奥行きを持たせて開放感のある部屋にもできます。ご自身のライフスタイルに合わせて間取りを考えていただけるのです。デメリットは、平家と比較すると住みにくいことにあるでしょう。これは個人にもよりますが、生活の動線が長くなってしまうため家事をする際には移動が大変なのです。重たい洗濯物を持って階段を上り下りするのは体力を使ってしまいますよね。歳をとっていくと、この生活動線が長いというデメリットが大きいものになってしまうのです。 □まとめ今回は、注文住宅の平家と2階建てのメリット、デメリットをご説明しました。両方ともそれぞれの良さと悪さがありました。平家と2階建てで迷われている方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にみのりホームまでご相談ください。