4/11(日)開催！“赤ちゃん・キッズ撮影会”in来住モデルハウス

2021.04.05

イベント

4/11(日)に来住町モデルハウスにて“赤ちゃん・キッズ撮影会”を開催します🌸 新年度に合わせての新企画です🎵 プロのカメラマンにお子様の可愛い写真を撮ってもらえます。もちろん親子写真もＯＫ💓 撮ったデータは当日お渡し出来ますので、記念にご家族で撮影に参加してみませんか❔   参加費は無料、ご新規の方・ＯＢの方どなたでも参加できます！予約制になっていますので、 ご興味のあるかたはぜひお気軽にご連絡ください🌸 撮影した写真は広告等に使用させていただきますので、同意いただける方が対象となります。 皆様のご応募をお待ちしております🍀 こちらからご予約も出来ます↓　※お時間の都合でお取りできない場合もありますので、ご連絡させていただきます。 https://www.minori-group.com/contact/      

3/27～開催！“ゼロからはじめる”土地探し相談会♪

2021.03.24

イベント

3/27・28、4/3・4に来住町モデルハウスにて“ゼロからはじめる”土地探し相談会を開催します🌸   前回ご好評いただきましたこの企画ですが、今回新たな物件もたくさん出ていますので 再度開催することとなりました！ 土地探しにおいて何を重要視すればいいのか、ポイントなども交えてお客様のご希望に あった物件を弊社の物件登録システムから一緒に見つけていきましょう🎵   ご予約は不要ですので、ぜひお気軽にモデルハウスまで足をお運びください🍀     日時：3/27・28、4/3・4 時間：10:00～17:00 場所：松山市来住町563-2　来住町モデルハウス お問い合わせ：みのりホーム　089-976-0047 こちらからご予約もできます🎵↓ https://www.minori-group.com/tour_reservation/      

3/14(日)　スーパーラジエントヒーター実演会を開催します♬

2021.03.11

イベント

3/14(日)に来住町モデルハウスにてスーパーラジエントヒーターの実演会を開催致します🎵 次世代型の「遠赤外線」セラミックヒーターは、料理も美味しくお掃除も楽々！今注目の加熱機器です。 しかもIHとは違いどんな素材の鍋でも使用可能💓 参加費は無料ですので、ご検討中の方も全く商品を知らない方もぜひ一度ご体感下さい。 予約制ですので、ご希望の方や気になる方は弊社までご連絡お待ちしております♪ 日時：3/14(日)　①10：00～　②14：00～　 ※各3組限定 場所：来住町モデルハウス お問い合わせ：089-976-0047  

マイホームの失敗について住宅会社が解説します！

2021.05.04

コラム

「せっかくのマイホーム、失敗したくない」 「マイホームを建てる時、どのようなことに注意すれば良いのだろう」 このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。 一生の付き合いになるかもしれないマイホーム、失敗したくないですよね。 今回は、マイホームの失敗や注意点について解説します。 ぜひお役立てください。   □マイホームにおける失敗とは？事例と対策方法をご紹介！ まず、マイホームにおける失敗事例とその対策をご紹介します。 1つ目が、諸費用の準備不足です。 住宅を建てる際、物件価格以外の費用がかさむ場合があります。 その費用には、登録免許税や印紙税、ローンの手数料、司法書士への報酬などが含まれています。 例えば、4000万円を超える物件を購入した場合、このような費用が合計で300万円以上かかることがあります。 住宅を建てる際、物件価格ばかりに目がいきがちです。 しかし、この事例のようにそのほかの費用がかさんでしまうとどうでしょうか。 住宅ローンで物件価格のみを想定していた場合、予算よりも大幅に返済額が多くなってしまいますよね。 登記費用や税金、手続きなど、多方面にわたって費用がかかることを想定しておきましょう。 諸費用は物件価格の10%程度を想定しておくと、余裕をもって予算を組めます。 2つ目が、反対に予算を抑えすぎて設備に不満が出てしまう事例です。 できるだけ予算を抑えるためにローコスト住宅を建てた場合、注文住宅よりも返済金額が1000万円以上安くなることがあります。 しかし、ローコスト住宅は住み始めて3年ほどで水漏れが発生したり、外壁部分が傷んだりして、修繕費用がかかってしまうことがあります。 ローコスト住宅に限らず、中古の住宅を買う場合も、後々のメンテナンス費用を考えておきましょう。 具体的には90%を限度に物件価格を設定することで、修繕のための費用を確保できます。   □間取りの設計に関する注意点をご紹介！ 次に、間取りの設計をする際の注意点を2つご説明します。 1つ目が、可変性のある間取りにすることです。 可変性のある間取りとは、生活の変化に合わせて、模様替えがしやすい間取りのことです。 造り付けの家具を設置すると、後々模様替えをする際にその妨げになる場合があります。 収納も造作棚で作り込むのではなく、既製の棚やラックを置くようにしましょう。 収納するものに合わせて調整しやすく、失敗しにくいです。 特に子供部屋や寝室、洗面脱衣所などは、子供の成長など、ある程度の事態に対応しやすくするため、可変性を残しておきましょう。 また、2階建ての家を、老後は1階だけで生活できるよう想定して設計することも、可変性を取り入れた間取りといえます。 2つ目が、見た目や流行にとらわれないことです。 一見機能的に見えますが、デメリットも多いのがウォークイン・ウォークスルー収納です。 ウォークイン収納は床面積が増えるため、建築コストが上がるか、居住スペースが狭くなってしまいます。 また、ウォークスルー収納は壁面が少なくなるため、収納力が低下します。 最近の流行である横並びキッチンも、ダイニングテーブルから汚れもののたまったシンクが目に入るため、好き嫌いが分かれます。 おしゃれな薪ストーブも、手間がかかりますよね。 失敗を避けるため、流行や見た目に左右されず、自らの生活スタイルに合わせて計画しましょう。   □まとめ 今回は、マイホームの失敗についてその事例や対策、注意点をご説明しました。 マイホームを建てる際は、予算や間取りの設計に留意しましょう。 ぜひこの記事を参考に、自分の生活スタイルに合わせたマイホームをご検討ください。

家づくりで多いトラブルとはどのようなもの？

2021.04.30

コラム

家づくりを検討する際、トラブルはできる限り避けたいですよね。 今回は、家づくりでのトラブルやその対処法についてご紹介します。 どんなトラブルが起きやすいのか理解し、対処法を知っておくことで、事前に防ぐようにしましょう。 ぜひお役立てください。   □家づくりで起こりやすいトラブルとは？ 実際に、家づくりではどのようなトラブルが起こりうるのでしょうか。 起きやすいトラブルの1つ目が、完成のイメージが違うことや、希望の通りになっていないことです。 注文住宅では、打ち合わせをしながら、自分の希望を最大限発揮できます。 その反面、いざ完成した時に自分の希望がしっかり伝わっていなかったというトラブルが発生しやすいです。 また、希望が伝わっていないと、言った、言わないというトラブルにつながることもあります。 2つ目が、工期が遅れるというトラブルです。 注文住宅の完成には、一般的に半年～1年半程度の時間がかかります。 しかし、様々な理由で工期が遅れる場合があります。 お子様の進学のタイミングや現在の賃貸住宅の契約期間などに合わせて予定を立てている方もいらっしゃいますよね。 その場合、工期がずれて通学が不便になってしまったり、仮住まいを探さなければならなかったりすることがあります。   □家づくりで起こりやすいトラブルの対処法をご説明します！ 先ほどご説明したトラブルの対処法についてご説明します。 まず、完成のイメージが違うことについてです。 住宅の完成イメージは、図面だけではなかなかつきにくいですよね。 そこで、パースなどを使って細かい部分の完成予定図を作成してもらえるよう、住宅会社に依頼しましょう。 疑問をもった部分や自分の要望と異なる部分は、妥協せずに伝えることも大切です。 また、施工が始まった後は現場に足を運び、建築過程を自分の目で確かめるようにしましょう。 また、2つ目の工期が遅れるといったトラブルを回避するために大切なことが、コミュニケーションを大切にすることです。 これは、工期が遅れるといったトラブルだけでなく、1つ目に述べたイメージの相違を防ぐのにも効果的です。 家づくりでは、信頼関係を築くことがとても大切です。 しっかりと意思疎通をして、自身の希望や理想をしっかりと伝えましょう。 契約前はもちろん、施工が始まってからもコミュニケーションをこまめに取りながら家づくりをすることが一番のトラブル回避方法です。 □まとめ 今回は、家づくりで起こりやすいトラブルやその対処法についてご説明しました。 後悔を残さないためにも、この記事を参考に建築会社とのコミュニケーションはこまめに取るようにしましょう。 何かお困りのことがありましたら、お気軽に当社にご相談ください。

マイホームの頭金はいくら？住宅について気になる方必見！

2021.04.26

コラム

マイホームをご検討する際に知っていただきたいのが、頭金についてです。 「言葉は聞いたことがあるけれど、どのようなものかわからない」 「頭金っていくらくらいかかるのだろう」 このようにお考えの方もいらっしゃいますよね。 今回は、頭金と手付金の違いや、頭金にいくらかかるのかについてご説明します。   □一戸建てを購入する際に必要な頭金と手付金についてご説明！ 一戸建てを購入する際は、まず資金計画から始めます。 家は高額のため、すべて現金で支払う方はあまりいらっしゃいませんよね。 では、現金で支払わない場合、どのようにして支払うのでしょうか。 それは、ほとんどの方が住宅ローンを利用して支払います。 このとき必要になるのが、頭金と手付金です。 頭金や手付金という言葉を聞いたことはあっても、その違いがわからない方もいらっしゃいますよね。 そこで頭金と手付金の違いについてご説明します。 まず、手付金についてです。 手付金とは、契約時に売主に収めるお金のことです。 契約の証拠という役割や、放棄することで契約を解除できるという役割を持っています。 金額は100万円からで、未完成物件の場合全体の金額の5%、完成物件の場合全体の金額の10％とすることが多いです。 売主や買主、物件の条件などによって異なるため、確認しておきましょう。 次に、頭金についてです。 頭金とは、物件価格からローンで支払う金額を差し引いた部分のことで、物件購入時に現金で支払います。 契約時に支払った手付金を、契約解除しなかった場合にそのまま頭金として支払う場合もあります。   □頭金の平均額や費用の内訳についてご説明！ では、頭金として支払う金額はいくらにするのが良いのでしょうか。 物件購入時に支払う頭金の平均は、物件の価格に対して1～2割程です。 中には頭金を支払わずに購入する方もいますが、可能であれば物件価格の2割は頭金として準備しておきましょう。 例えば、3000万円の住宅の購入を検討している方は、頭金を600万円準備しておくと良いですね。 また、住宅を購入する際は、頭金以外にもさまざまな費用がかかります。 ここからは、その内訳をご紹介します。 費用には、現金で支払うものと、ローンで支払うものがあります。 現金で支払うものは、家を買う際に必要な税金や手数料といった諸費用です。 諸費用には、印紙税や不動産取得税、登記費用や手付金、仲介手数料などがあります。 これらは、基本的に現金で支払う必要があります。 また、ローンで支払う金額は、物件価格と諸費用の総額から、頭金を引いた部分です。 頭金の額によっては金融機関での金利が優遇されることや、借りられる期間が変わってくることがあるので注意してください。 □まとめ 今回は、マイホームを購入する際に必要な頭金やそのほかの費用についてご説明しました。 マイホームを購入する際は、頭金や手付金、その他の諸費用を支払うための現金をあらかじめ用意しておきましょう。 費用について、わからないことがありましたらお気軽に当社にお問い合わせください。