4/11(日)開催！“赤ちゃん・キッズ撮影会”in来住モデルハウス

2021.04.05

イベント

4/11(日)に来住町モデルハウスにて“赤ちゃん・キッズ撮影会”を開催します🌸 新年度に合わせての新企画です🎵 プロのカメラマンにお子様の可愛い写真を撮ってもらえます。もちろん親子写真もＯＫ💓 撮ったデータは当日お渡し出来ますので、記念にご家族で撮影に参加してみませんか❔   参加費は無料、ご新規の方・ＯＢの方どなたでも参加できます！予約制になっていますので、 ご興味のあるかたはぜひお気軽にご連絡ください🌸 撮影した写真は広告等に使用させていただきますので、同意いただける方が対象となります。 皆様のご応募をお待ちしております🍀 こちらからご予約も出来ます↓　※お時間の都合でお取りできない場合もありますので、ご連絡させていただきます。 https://www.minori-group.com/contact/      

3/27～開催！“ゼロからはじめる”土地探し相談会♪

2021.03.24

イベント

3/27・28、4/3・4に来住町モデルハウスにて“ゼロからはじめる”土地探し相談会を開催します🌸   前回ご好評いただきましたこの企画ですが、今回新たな物件もたくさん出ていますので 再度開催することとなりました！ 土地探しにおいて何を重要視すればいいのか、ポイントなども交えてお客様のご希望に あった物件を弊社の物件登録システムから一緒に見つけていきましょう🎵   ご予約は不要ですので、ぜひお気軽にモデルハウスまで足をお運びください🍀     日時：3/27・28、4/3・4 時間：10:00～17:00 場所：松山市来住町563-2　来住町モデルハウス お問い合わせ：みのりホーム　089-976-0047 こちらからご予約もできます🎵↓ https://www.minori-group.com/tour_reservation/      

3/14(日)　スーパーラジエントヒーター実演会を開催します♬

2021.03.11

イベント

3/14(日)に来住町モデルハウスにてスーパーラジエントヒーターの実演会を開催致します🎵 次世代型の「遠赤外線」セラミックヒーターは、料理も美味しくお掃除も楽々！今注目の加熱機器です。 しかもIHとは違いどんな素材の鍋でも使用可能💓 参加費は無料ですので、ご検討中の方も全く商品を知らない方もぜひ一度ご体感下さい。 予約制ですので、ご希望の方や気になる方は弊社までご連絡お待ちしております♪ 日時：3/14(日)　①10：00～　②14：00～　 ※各3組限定 場所：来住町モデルハウス お問い合わせ：089-976-0047  

注文住宅の契約のポイントについて！松山市の専門家が解説し…

2021.04.19

コラム

注文住宅を購入する際は必ず、施工会社との契約書にサインする必要があります。 しかし、契約書は記載内容が多いため、全てを理解することは難しいですよね。 そこで今回は、契約を結ぶときにチェックするポイントについて解説します。   □そもそも契約書とは？ 注文住宅を購入する際に結ぶ契約書は「工事請負契約書」と呼ばれ、注文者と施工会社との約束事が記載されています。 内容は主に、住宅の仕様や金額、工期や契約に関しての注意事項についてです。 文書で交わす目的は、金額や施工内容によって発生するトラブルを未然に防ぐためです。 この契約書は、お互いの解釈を違いや確認ミスによる失敗をなくすための大切な書類と言えます。   □契約時に確認するポイント 契約書の記載どおりに工事が進められ、トラブルが起こったときはその内容をもとに解決します。 そのため、契約する際はきちんと両者が納得する必要があります。 しかし、契約書は膨大な量があり、全てを確認するのは大変な作業ですよね。 そこでこの章では、契約書を結ぶときのチェックポイントを紹介します。 このポイントを知って、確認の抜け漏れを防ぎましょう。 ＊工事スケジュールを確認しよう！ 工事スケジュールは、工事を開始する「着工日」、建物が完成する「完成日」、その建物が注文者に引き渡される「引渡し日」の3つがきちんと記載されているか確認しましょう。 また、工事が遅れて引渡しが期日に間に合わなかった場合、本来であれば違約金が発生します。 その記載があるかもきちんと確認してください。 ＊支払い内容を確認しよう！ 代金の支払時期と金額にも注意が必要です。 支払時期は大きく3回に分かれています。 1回目の着手金に全体の30％、2回目の中間金として全体の40%、3回目の引渡し時に残りの30%を支払うのが一般的です。 また、住宅ローンを利用する場合、どのタイミングでいくら支払うのかをきちんと把握しておきましょう。 ＊保証やアフターサービスを確認しよう！ 注文住宅を建築した際、施工側は工事内容の不具合や欠陥に対応する契約不適合責任が生じます。 これは最低10年の保証期間が義務づけられているものの、保証内容や範囲はハウスメーカーや工務店によって異なります。 また、保証範囲外のアフターサービスについても、契約書を結ぶときに施工会社へ確認しましょう。 □まとめ 今回は、注文住宅を購入した際に結ぶ契約のポイントを紹介しました。 せっかくマイホームを建てるのに、不要なトラブルは避けたいですよね。 この記事を参考にして、安心した家づくりを進めましょう。 何か分からないことがあれば、お気軽に当社へお問い合わせください。

松山市にお住まいの方へ！注文住宅の打ち合わせのコツをご紹…

2021.04.15

コラム

「施工会社との打ち合わせは面倒くさい。」 注文住宅の購入をお考えの方で、このように思っている方はいらっしゃいませんか。 この記事では、施工会社との打ち合わせの重要性や注意点について解説します。 注文住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。   □打ち合わせはなぜ重要？ この章では、注文住宅を建てる前に施工会社と打ち合わせをする理由について紹介します。 打ち合わせは、施工会社の技術やノウハウと、施主様の希望やアイデアとのギャップを埋めるために行われます。 そのため、打ち合わせをせずに、施主様の意見を全て通すことは難しいです。 しかし、施工会社の意向だけで進めてしまうと、注文住宅の良さを生かせません。 両者が歩み寄って意見を出し合うことにより、初めて理想の空間が完成します。 つまり、打ち合わせは、家づくりをしていく上で最も重要なフェーズといえます。   □打ち合わせで気をつけること 打ち合わせがうまくいくかどうかは、事前の準備でほとんど決まります。 打ち合わせまでには最低でも、「予算」、「スケジュール」、「部屋のイメージ」の3つは家庭内で共有しておきましょう。 予算を決める際のポイントは、上限をきちんと決めることです。 なぜなら、設計を始めると次第に気持ちが高ぶっていき、予算をオーバーする方が多くいらっしゃるからです。 それを防ぐためにも、打ち合わせの前段階であらかじめ予算の上限を決め、その予算内で工事を完了するよう施工会社に提示しましょう。 また、およそのスケジュールも打ち合わせ前に立てておいてください。 注文住宅はどうしても工事の期間が長くなってしまいます。 完成時期をずらしたくないという方は、引渡し希望日を担当者にきちんと伝えましょう。 さらに、部屋のイメージを事前に家族で話し合っておくことも重要です。 そうすることで、打ち合わせがとても円滑に進みます。 間取りやインテリアのテイスト、外観の雰囲気といった内容を全員で共有しておいてください。 そして、打ち合わせ当日はメモや筆記具を持参して、記録を取りましょう。 注文住宅を建てるにはさまざまな決定をする必要があるため、記憶だけだと忘れてしまう場合があります。 また、施工会社との意見の食い違いから発生するトラブルを防ぐためにも、細かいところまで記録することおすすめします。 □まとめ 施工会社との打ち合わせは、良い家を建てるために重要な時間です。 きちんと準備してから、打ち合わせに向かいましょう。 注文住宅について何かご不明な点があれば、いつでも当社へご相談ください。

松山市で注文住宅をお考えの方！メンテナンスについて解説！

2021.04.11

コラム

注文住宅の購入後、建物をどのようにメンテナンスすれば良いかご存じですか。 建物のメンテナンスについて考える機会はあまりありませんよね。 そこで今回は、注文住宅のメンテナンスについて詳しく解説します。   □建物をメンテナンスする重要性を理解しよう！ ＊メンテナンスする目的は？ 住宅メンテナンスは、「耐用性」を高める目的があります。 この「耐用性」は、利用しやすい状態であり続けることを意味します。 つまり、実際にはまだ利用できるけど、使いにくくなったときが、メンテナンスをするタイミングです。 以上より、住宅メンテナンスは、「まだ使えるけど、もっと長く使うために一度整備しよう。」というイメージで行うものだと考えてください。 ＊建物のメンテナンスは計画的に！ 長く暮らしていると日々の積み重ねによって経年劣化が起きるため、メンテナンスが必要になる時期が訪れます。 そのため、家づくりの段階からメンテナンスすることを前提に計画しましょう。 また、メンテナンス費にも注意が必要です。 大規模なメンテナンスにはかなりの出費がかさむため、修繕費を計画的に積み立てるようにしてください   □メンテナンスのタイミングと日常の点検は？ 一般的に大規模なメンテナンスを行うのは、家を建ててから10年ごとです。 これは、屋根材や外壁の劣化が始まる時期で、給排水管が傷み始めるのもこの時期だと言われています。 しかし、全ての箇所を同じタイミングでメンテナンスすると、一度に高額の費用がかかってしまいます。 そのため、メンテナンスする際はどこから手をつければ良いか、修理を依頼する会社とよく相談しましょう。 また、大規模なメンテナンスとは別に、定期点検も重要です。 もし、トラブルを早期発見できれば、少ない費用で対処できます。 普段から目にすることが多い水回りや壁紙はトラブルに気づきやすいですが、そうではない箇所もあります。 そのため、建物全体を点検する機会を半年から1年に一度設けると良いでしょう。 普段から清掃を行ってきれいな状態を保つ工夫をすることも、住まいを長持ちさせるポイントです。 □まとめ 医学の発展により平均寿命が延びているので、今までよりも長く安全に暮らせる住まいが必要です。 そのために、住宅のメンテナンスは欠かせません。 今回の記事を参考にして、住まいを長く美しく保ってください。 注文住宅のことで何か気になることがあれば、いつでもご相談をお待ちしております。